Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Haven 3

4524JZ Sluis • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Haven 3 Sluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compact wonen of recreëren en groots genieten Welkom bij Haven 3, een huis dat zo van een ansichtkaart lijkt te zijn gestapt. De gevel straalt authenticiteit uit en binnen word je verrast door een speelse indeling. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer, met verrassende hoekjes die het huis een leuke dynamiek geven. Perceelgrootte: 147m². Bouwjaar: ca. 1964 Energielabel: aangevraagd 2 Slaapkamers, en eventueel 3 mogelijk Het is perfect als weekendverblijf of vakantiehuis, maar natuurlijk is ook permanente bewoning prima mogelijk. Wonen op een plek als deze is zeldzaam, voel de sfeer, ervaar de rust en ontdek de mogelijkheden van dit romantische huisje. Indeling Zodra je de hal binnenstapt voel je het meteen, dit is een huis met een verhaal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer met gezellige sfeerschouw en de deur naar de tuin. De ramen naar de tuinkant, verdeeld in kleine ruitjes door middel van smalle latjes, geven deze kamer een landelijke uitstraling. De voormalige garage doet nu dienst als eetkamer en heeft een leuk boograam naar het pittoreske straatje. Tenslotte is er nog de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en is voorzien van alle apparatuur (geen vaatwasser) en een close-in boiler. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden. Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar er kan heel gemakkelijk een 3e slaapkamer, een moderne badkamer of een kantoorruimte worden gerealiseerd. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte aan een 1-persoonsbed. Ook is er een aansluiting voor een wastafel. In slaapkamer 2 kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed kwijt en is er een vaste kast. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. De riante, maar eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een sanibroyeur. Een veluxraam zorgt voor extra lichtinval. Als je deze ruimte opsplitst, zou je hier een 3e kamer en een badkamer kunnen realiseren. Wat ooit de badkamer was, is nu een ruimte met aansluiting voor het witgoed. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap Tuin De tuin is een fijne verrassing. Gelegen achter het huis en gericht op het zuid-westen is dit een gezellige, stadstuin, waar je profiteert van veel privacy. Er is een mooi terras wat gelegen is in de stabiliseer. De tuin is omringd door diverse bomen, en ook heb je zicht op de toren van Sint Anna. Hoeveel sfeer kun je hebben… De achterom zorgt bovendien voor extra gemak, je wandelt zo het kleine stadje in en kunt gemakkelijk in en uit gaan met fietsen. Bijzonderheden Deels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en deels van hardhouten kozijnen met dubbel - en enkel glas. De deuren zijn van hout. Verwarming en warm water met een hr-combiketel van het merk Vaillant uit 2008. In de keuken is er ook nog een close-in boiler. De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het dak is geïsoleerd, evenals de muren. Heel Sint Anna ter Muiden is een beschermd stads- en dorpsgezicht, dus de sfeer in het stadje zal behouden blijven. Ook dit huis valt hieronder. Dit heeft consequenties voor werkzaamheden, maar alleen voor de buitenkant van het huis. Hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd. Het plaatsen van dubbel glas is hierop een uitzondering. Werkzaamheden aan de binnenzijde zijn ook vrij van vergunningen. Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4524

Google Maps

Voir Sluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sluis

Chiffres de logement et de quartier dans Sluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluis
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

351

Étiquette A

303

Étiquette E

213

Étiquette G

183

Étiquette B

161

Étiquette D

154

Étiquette F

139

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Activité dans Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluis
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Sluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.