Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Hoogstraat 19

4524AA Sluis • Zeeland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostburg

Galería de fotos

Hoogstraat 19 Sluis
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het bruisende centrum van het charmante grensstadje Sluis ligt deze halfvrijstaande eengezinswoning. Een unieke kans voor de creatieve koper die zijn eigen droomhuis wil realiseren! Perceelgrootte: 204m². Bouwjaar: ca. 1948 Energielabel: formeel een F, maar er is spouwisolatie, dus zou een C moeten zijn. Slaapkamers: 4 Dit karaktervolle huis valt direct op door de prachtige lijstgevel en beschikt over vier slaapkamers. De hoge plafonds geeft een extra gevoel van ruimte. Het huis is volledig gerenoveerd tot een casco woning, klaar voor een afrondende metamorfose naar je eigen smaak: Het is aan jou om de keuken, toilet en de badkamer te plaatsen. Dankzij de slimme indeling is er alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, maar wel aan een koper die voldoet aan onderstaande eisen. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Indeling Je komt binnen in de hal, met daar ook de trapkast, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal leidt een trap je naar de 1e verdieping. Ook is er de toegang een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de zithoek heb je een ruim zicht over de Lange Wolstraat en het begin van de Ridderstraat. Achteraan in de woning vind je een mooie ruimte voor je eigen open(hoek-)keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. 2 Slaapkamers zijn van een mooi formaat. De 3e slaapkamer is een echte kinderkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Daarnaast is er een ruimte voor het realiseren van een moderne badkamer met ruimte voor een douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar een ruime zolder met overloop – ideaal voor een werkplek of hobbyhoek. Hier is ook de opstelplaats voor de cv ketel. En wil je de wasmachine niet in de badkamer. In deze ruimte – naast de cv-ketel – is heel eenvoudig een wasmachine aansluiting te creëren. Tevens heb je hier ook ruimte voor je droger. In de aangrenzende vierde slaapkamer zorgt een dakraam voor aangenaam daglicht, terwijl de schuine kanten sfeer geven aan de 4e slaapkamer. Tuin Achter het huis is een verrassend ruime tuin, gelegen op het Noord Westen. Er is een terras en een vijver. En wat heerlijk sfeervol is; De achterkant van de tuin grenst aan de wallen. Dat is dus altijd een groen uitzicht. Een kunststof berging én een stenen berging (nu nog zonder dak) voorzien in extra bergruimte. Via een handige poort aan de zijkant van het huis is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden De hoge plafonds geven een extra gevoel van ruimte. De begane grond is maar liefst 3,05m en de 1e verdieping 2,74m. De nokhoogte van de 2e verdieping ligt ook boven de 3 meter. Het dak is geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van spouwisolatie. Er zijn houten kozijnen. De woonkamerramen hebben dubbel glas. De keukendeur heeft HR++ glas. De overige kozijnen op de 1e en 2e verdieping hebben ook HR++ glas. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Recent is er ook glasvezelkabel van Delta binnengebracht. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2018 zorgt voor verwarming en warm water. De vloer op de begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4524

Mapas de Google

Ver Sluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Sluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluis. En 2025 había 2.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

2.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluis
Año Inhabitantes
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

351

Etiqueta A

303

Etiqueta E

213

Etiqueta G

183

Etiqueta B

161

Etiqueta D

154

Etiqueta F

139

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluis
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer viviendas in Sluis

Ver más viviendas en este lugar.