Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Hoogstraat 19

4524AA Sluis • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Hoogstraat 19 Sluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het bruisende centrum van het charmante grensstadje Sluis ligt deze halfvrijstaande eengezinswoning. Een unieke kans voor de creatieve koper die zijn eigen droomhuis wil realiseren! Perceelgrootte: 204m². Bouwjaar: ca. 1948 Energielabel: formeel een F, maar er is spouwisolatie, dus zou een C moeten zijn. Slaapkamers: 4 Dit karaktervolle huis valt direct op door de prachtige lijstgevel en beschikt over vier slaapkamers. De hoge plafonds geeft een extra gevoel van ruimte. Het huis is volledig gerenoveerd tot een casco woning, klaar voor een afrondende metamorfose naar je eigen smaak: Het is aan jou om de keuken, toilet en de badkamer te plaatsen. Dankzij de slimme indeling is er alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, maar wel aan een koper die voldoet aan onderstaande eisen. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Indeling Je komt binnen in de hal, met daar ook de trapkast, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal leidt een trap je naar de 1e verdieping. Ook is er de toegang een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de zithoek heb je een ruim zicht over de Lange Wolstraat en het begin van de Ridderstraat. Achteraan in de woning vind je een mooie ruimte voor je eigen open(hoek-)keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende formaten. 2 Slaapkamers zijn van een mooi formaat. De 3e slaapkamer is een echte kinderkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Daarnaast is er een ruimte voor het realiseren van een moderne badkamer met ruimte voor een douche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar een ruime zolder met overloop – ideaal voor een werkplek of hobbyhoek. Hier is ook de opstelplaats voor de cv ketel. En wil je de wasmachine niet in de badkamer. In deze ruimte – naast de cv-ketel – is heel eenvoudig een wasmachine aansluiting te creëren. Tevens heb je hier ook ruimte voor je droger. In de aangrenzende vierde slaapkamer zorgt een dakraam voor aangenaam daglicht, terwijl de schuine kanten sfeer geven aan de 4e slaapkamer. Tuin Achter het huis is een verrassend ruime tuin, gelegen op het Noord Westen. Er is een terras en een vijver. En wat heerlijk sfeervol is; De achterkant van de tuin grenst aan de wallen. Dat is dus altijd een groen uitzicht. Een kunststof berging én een stenen berging (nu nog zonder dak) voorzien in extra bergruimte. Via een handige poort aan de zijkant van het huis is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden De hoge plafonds geven een extra gevoel van ruimte. De begane grond is maar liefst 3,05m en de 1e verdieping 2,74m. De nokhoogte van de 2e verdieping ligt ook boven de 3 meter. Het dak is geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van spouwisolatie. Er zijn houten kozijnen. De woonkamerramen hebben dubbel glas. De keukendeur heeft HR++ glas. De overige kozijnen op de 1e en 2e verdieping hebben ook HR++ glas. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Recent is er ook glasvezelkabel van Delta binnengebracht. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2018 zorgt voor verwarming en warm water. De vloer op de begane grond is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4524

Google Maps

Voir Sluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sluis

Chiffres de logement et de quartier dans Sluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluis
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

351

Étiquette A

303

Étiquette E

213

Étiquette G

183

Étiquette B

161

Étiquette D

154

Étiquette F

139

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Activité dans Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluis
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Sluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.