Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kanaalweg 76

9422BG Smilde • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Steenhuis Makelaars Assen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Smilde

Galería de fotos

Kanaalweg 76 Smilde
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant, ruim, groot.....geeft u maar een naam aan deze woonboerderij met maar liefst 400 m2 woonoppervlak. Ondanks de afmeting ademt de boerderij sfeer en gezelligheid. In deze boerderij draait het om ruimte en rust, dat is aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart prima gelukt. De boerderij staat op een perceel van 1.900 m2 en is volledig geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en airco-units die kunnen koelen én verwarmen. De kunststof kozijnen met HR++glas zorgen voor comfort en beperken het onderhoud. Het huis is perfect voor een groot huishouden, samengestelde gezinnen, combineren van wonen en werken of zelfs dubbele (kangoeroe) bewoning. De maatvoering biedt vrijheid om meerdere zitplekken, werkplekken of hobbyruimtes logisch te organiseren, zonder elkaar in de weg te zitten. Gelijkvloerse woonopties, speel- en studieruimte zijn eenvoudig te realiseren. Niet alles hoeft gelijk, de schaal maakt stap-voor-stap (her)indelen in eigen tempo praktisch en haalbaar. Duurzaamheid is hier onderdeel van de basis. Volledige isolatie, kunststof kozijnen met HR++glas en 16 zonnepanelen verlagen de energievraag. De hybride warmtepomp ondersteunt de verwarming efficiënt, airco-units zorgen in de zomer voor koelte en kunnen in voor- en najaar snel bijverwarmen. Het binnenklimaat blijft daardoor stabiel en prettig. Deze combinatie verhoogt het wooncomfort en houdt de vaste lasten beheersbaar, zeker in vergelijking met huizen van een vergelijkbare afmeting. Op het erf is ruimte de norm, de brede oprit geeft voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's en plaats voor aanhanger of camper. Daarnaast bieden de inpandige garage en berging van circa 66 m2 voldoende overdekte ruimte voor droge opslag. Smilde ligt centraal tussen Assen en Meppel en strekt zich uit langs de Drentse Hoofdvaart. Voorzieningen als supermarkten voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sport en zorg zijn in het dorp aanwezig. Busverbindingen naar Assen (NS-station) liggen op korte afstand en via de N371 is de regio snel bereikbaar. Fiets- en wandelroutes voeren richting Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold. Het centrum van Assen, voor meer uitgebreide voorzieningen, is met de auto in nog geen 15 minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot een grote ruimte die dienst doet als hobby-/feestruimte, vervolgens een tussenhal met toegang tot een gezellige woonkamer met opkamer. Onder de opkamer is een provisiekelder. Voorts een dichte woon-/leefkeuken met een keurig keukenblok met landelijke uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een oven, koelkast en vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de ketelopstelling, vervolgens een inpandige berging / garage, tussenhal met trapopang en tenslotte een berging en werkkamer. Eerste verdieping: Boven het achterhuis een grote overloop die ook dienst kan doen als thuiswerkplek of atelier, twee grote slaapkamers en een meer dan riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven het voorhuis een slaapkamer, een kleine kamer die dienst doet als inloopkast/berging en tenslotte een toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Op het erf staan een dubbele carport, een overkapping voor de zwoele, maar vochtige (na)zomerdagen en een berging. Kenmerken: - vrijstaande woonboerderij - 400 m2!! woonoppervlak - 1900 m2 perceel - zonnepanelen - hybride warmtepomp - kunststof kozijnen - aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart - samengestelde gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis - prima onderhouden Interesse? Bel het kantoor voor een bezichtiging en ervaar de ruimte van Kanaalweg 76. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
400 m²
Área del lote
1900 m²
Contenido
1728 m³
Otra zona interior
66 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Intergas Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9422

Mapas de Google

Ubicación de Smilde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Smilde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Smilde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Smilde. En 2025 había 4.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.701.

Inhabitantes

4.933

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.701

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.121

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Smilde
Año Inhabitantes
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Smilde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Nivel académico

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origen de los residentes (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

673

Etiqueta A

480

Etiqueta B

438

Etiqueta D

223

Etiqueta G

216

Etiqueta F

169

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Smilde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricidad: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricidad: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricidad: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricidad: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricidad: 2.515

Actividad empresarial en Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Número total de establecimientos empresariales: 527

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Smilde
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Smilde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Smilde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer viviendas in Smilde

Ver más viviendas en este lugar.