Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 10

8602DG Sneek • Fryslân

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 3.243

Galería de fotos

Oosterom 10 Sneek
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oosterom 10 in Sneek: een uitzonderlijke villa met ongekende ruimte en eindeloze woonmogelijkheden. Aan de Oosterom 10 staat een zeldzaam royaal en doordacht ontworpen woonobject dat luxe, flexibiliteit en privacy samenbrengt. Met 370 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.087 m² en een volwaardige multifunctionele woonruimte in de achtertuin biedt dit unieke geheel mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Een villa voor wie groots wil wonen, werken en leven, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Bij aankomst valt direct iets bijzonders op. De woning heeft twee voordeuren, waardoor het geheel bijna oogt als een twee-onder-een-kapwoning. In werkelijkheid betreft het één zeer royale vrijstaande woning, aangevuld met een volledig multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Dat maakt deze woning niet alleen zeer royaal, maar ook flexibel. Kies je de linker entree, dan kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je twee ruime kamers die nu in gebruik zijn als kantoorruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook vind je hier de bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar zowel de tuin als de woonkeuken. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of behoefte heeft aan extra slaapkamers op de begane grond. Via de rechter entree betreed je eveneens een hal met toilet en trapopgang. Hier ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een speels oplopend plafond dat direct een prettige ruimtelijke beleving geeft. Grote raampartijen, openslaande deuren en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken en verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze. Alle keukenapparatuur is vernieuwd tussen 2023 en 2025. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap, terwijl er rondom volop plek is om samen te zijn. Op de verdieping kom je op een zeer ruime overloop met een dubbele trapopgang, waardoor de woning zich desgewenst eenvoudig laat opdelen. Hier bevinden zich vier grote slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee bergingen en een prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een royaal balkon van 12,2 m², een fijne plek om de dag te beginnen. In totaal zijn er ook nog eens drie praktische vlieringen aanwezig, waarvan twee bereikbaar zijn via twee slaapkamers en een derde bij de trap aan de linkerzijde van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte die, met aanpassing, uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Dan de multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Een volwaardig en zelfstandig te gebruiken gedeelte met eigen entree. Vanuit de hal bereik je een berging met cv-opstelling en toilet. De open keuken en woonkamer vormen samen een comfortabele leefruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, strak uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Vloerverwarming, airco en elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met toegang tot een royale slaapkamer van 12,7 m² en een extra grote kamer die eveneens als slaapkamer kan dienen, bijvoorbeeld met een lichtkoepel. Ideaal voor mantelzorg, samengestelde gezinnen of werken aan huis. Aan de voorzijde van deze woonruimte bevindt zich bovendien een zeer grote garage, momenteel ingericht als gym en voorzien van een eigen keukenblok. De garage beschikt over een sectionaaldeur die elektrisch te bedienen is. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging en in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging. Het perceel van 1.087 m² biedt volop privacy. De tuin ligt op het zuiden en is zo ingericht dat er altijd wel een plek is voor zon of juist schaduw. Het terras grenst aan het gazon en biedt zicht op de vrijstaande woonruimte. Hier is ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment voor jezelf. Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 370 m², acht slaapkamers en talloze indelingsmogelijkheden is dit een huis dat meebeweegt met iedere levensfase. Het energielabel is momenteel B, maar door de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa met multifunctionele woonruimte in de achtertuin - 370 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.087 m² - Acht slaapkamers en flexibel in te delen leefruimtes - Twee entrees en dubbele trapopgang, geschikt voor dubbele bewoning - Luxe badkamer en recent vernieuwde keukenapparatuur (2023-2025) - Grote garage met sectionaaldeur - Zuidgerichte tuin met veel privacy - Energielabel B (Dankzij de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen) - 24 zonnepanelen en lader voor elektrische auto aanwezig Kortom: Oosterom 10 is geen standaard villa, maar een woning die ruimte, vrijheid en flexibiliteit samenbrengt. Een plek waar je groots kunt wonen, werken en leven, met meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht vermoedt. We laten je dit bijzondere geheel graag persoonlijk ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
370 m²
Área del lote
1087 m²
Contenido
1454 m³
Otra zona interior
45 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8602

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.