Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Oosterom 10

8602DG Sneek • Fryslân

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.243

Photo Gallery

Oosterom 10 Sneek
Photo 104
Claim profile to display media.

Description

Oosterom 10 in Sneek: een uitzonderlijke villa met ongekende ruimte en eindeloze woonmogelijkheden. Aan de Oosterom 10 staat een zeldzaam royaal en doordacht ontworpen woonobject dat luxe, flexibiliteit en privacy samenbrengt. Met 370 m² woonoppervlakte, een perceel van 1.087 m² en een volwaardige multifunctionele woonruimte in de achtertuin biedt dit unieke geheel mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Een villa voor wie groots wil wonen, werken en leven, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Bij aankomst valt direct iets bijzonders op. De woning heeft twee voordeuren, waardoor het geheel bijna oogt als een twee-onder-een-kapwoning. In werkelijkheid betreft het één zeer royale vrijstaande woning, aangevuld met een volledig multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Dat maakt deze woning niet alleen zeer royaal, maar ook flexibel. Kies je de linker entree, dan kom je in een hal met trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit hier bereik je twee ruime kamers die nu in gebruik zijn als kantoorruimtes, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook vind je hier de bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar zowel de tuin als de woonkeuken. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of behoefte heeft aan extra slaapkamers op de begane grond. Via de rechter entree betreed je eveneens een hal met toilet en trapopgang. Hier ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, met een speels oplopend plafond dat direct een prettige ruimtelijke beleving geeft. Grote raampartijen, openslaande deuren en een schuifpui zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken en verbindt de leefruimte op natuurlijke wijze. Alle keukenapparatuur is vernieuwd tussen 2023 en 2025. Hier kook je met gemak voor een groot gezelschap, terwijl er rondom volop plek is om samen te zijn. Op de verdieping kom je op een zeer ruime overloop met een dubbele trapopgang, waardoor de woning zich desgewenst eenvoudig laat opdelen. Hier bevinden zich vier grote slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer beschikt over een vaste kast, een andere over een royale inloopkast. Daarnaast zijn er twee bergingen en een prachtige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt een royaal balkon van 12,2 m², een fijne plek om de dag te beginnen. In totaal zijn er ook nog eens drie praktische vlieringen aanwezig, waarvan twee bereikbaar zijn via twee slaapkamers en een derde bij de trap aan de linkerzijde van de woning. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderruimte die, met aanpassing, uitstekend als extra slaapkamer of hobbyruimte kan dienen. Dan de multifunctionele woonruimte in de achtertuin. Een volwaardig en zelfstandig te gebruiken gedeelte met eigen entree. Vanuit de hal bereik je een berging met cv-opstelling en toilet. De open keuken en woonkamer vormen samen een comfortabele leefruimte. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, strak uitgevoerd met dubbele wastafel, inloopdouche en witgoedaansluiting. Vloerverwarming, airco en elektrische verwarming zorgen voor een aangenaam klimaat. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met toegang tot een royale slaapkamer van 12,7 m² en een extra grote kamer die eveneens als slaapkamer kan dienen, bijvoorbeeld met een lichtkoepel. Ideaal voor mantelzorg, samengestelde gezinnen of werken aan huis. Aan de voorzijde van deze woonruimte bevindt zich bovendien een zeer grote garage, momenteel ingericht als gym en voorzien van een eigen keukenblok. De garage beschikt over een sectionaaldeur die elektrisch te bedienen is. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging en in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging. Het perceel van 1.087 m² biedt volop privacy. De tuin ligt op het zuiden en is zo ingericht dat er altijd wel een plek is voor zon of juist schaduw. Het terras grenst aan het gazon en biedt zicht op de vrijstaande woonruimte. Hier is ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een rustig moment voor jezelf. Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 370 m², acht slaapkamers en talloze indelingsmogelijkheden is dit een huis dat meebeweegt met iedere levensfase. Het energielabel is momenteel B, maar door de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen. Alle pluspunten op een rij: - Vrijstaande villa met multifunctionele woonruimte in de achtertuin - 370 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.087 m² - Acht slaapkamers en flexibel in te delen leefruimtes - Twee entrees en dubbele trapopgang, geschikt voor dubbele bewoning - Luxe badkamer en recent vernieuwde keukenapparatuur (2023-2025) - Grote garage met sectionaaldeur - Zuidgerichte tuin met veel privacy - Energielabel B (Dankzij de recente plaatsing van een nieuwe ketel en zonnepanelen kan dit bij herbeoordeling mogelijk hoger uitvallen) - 24 zonnepanelen en lader voor elektrische auto aanwezig Kortom: Oosterom 10 is geen standaard villa, maar een woning die ruimte, vrijheid en flexibiliteit samenbrengt. Een plek waar je groots kunt wonen, werken en leven, met meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht vermoedt. We laten je dit bijzondere geheel graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
370 m²
Land area
1087 m²
Content
1454 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gaskachels, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.