Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Rietschar 35

8607KJ Sneek • Fryslân

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Rietschar 35 Sneek
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze parel aan het water in Sneek is een droom voor watersportliefhebbers. Met een fantastische ligging aan open vaarwater staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 611m² eigen grond. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 132m², verkeert in een goede staat, is netjes onderhouden en biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging aan open vaarwater. Vanaf 2020 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een dakkapel, een pvc vloer en de bijkeuken is uitgebreid naar 14 m². De woning is lekker licht vanwege de vele raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met serre (zuidgericht) welke voorzien is van zonwering. Zowel 's winters als zomers zit je hier heerlijk. De aparte kamer op de begane grond van ruim 13m² is perfect geschikt om bijvoorbeeld thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken en is ook ideaal als speel- of slaapkamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen ook mogelijk! De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een leuke connectie met het eetgedeelte. Vanuit daar heb je toegang tot de zonnige tuin en zicht op het water. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De vliering is vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. Het huis staat op een royaal perceel en biedt een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin met appel en peren bomen. De oprit aan de voorzijde biedt plek aan twee auto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag met een kop koffie. En dankzij de goede afmetingen geniet je hier ook van de middag- en avondzon. Uniek is de ligging aan open vaarwater, met een uitstekende verbinding naar zowel de Zwarte als de Witte Brekken en ligt het hele merengebied van zuid Friesland aan je voeten. Dankzij de ligging in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van maximale rust en privacy. Een ideale plek om te wonen voor wie houdt van ruimte, natuur en ontspanning aan en op het water. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Indeling: Begane grond: entree, hal (5 m²) met meterkast, modern toilet met fontein, werk/slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde, lichte woonkamer (38 m²) met serre, eetkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vergrote bijkeuken (14 m²) met bergkast, CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, deur naar de berging (8 m²) met toegang naar de voorkant van de woning. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder, slaapkamer (15m²) aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast, 2 slaapkamers (2 x ca. 9 m²) aan de voorzijde, beide voorzien van knieschotten, moderne badkamer (4 m²) voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en dakkapel. Zolder (13 m²) bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning aan open vaarwater; * 3 slaapkamers en een moderne badkamer; * Woonoppervlakte van ca. 132 m², inhoud 551 m³ en 611 m² eigen grond; * Bouwjaar 1994; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel A; * Volledig en geïsoleerd; * 8 zonnepanelen; * Zonnige tuin op het oosten; * Walbeschoeiing ca. 4 jaar geleden vernieuwd; * Directe verbinding naar de Zwarte en Witte Bekken; * Eigen oprit met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren; * Waterontharder aanwezig en blijft achter; * Keurige en goed onderhouden woning op een prachtige plek; * Op ca. 5 minuten fietsafstand vind je de Poiesz supermarkt; * Op korte afstand gelegen van Sportpark Tinga met o.a. de Sneeker mixed hockey club, tennisvereniging De Vliegende Bal, Plaza Padel Sneek en voetbalvereniging Sneek Wit Zwart; * Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg, maar met voorkeur voor 1 december 2025.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
295 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8607

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2025 había 35.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.