Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Sneek

Rietschar 35

8607KJ Sneek • Fryslân

Vendu

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Rietschar 35 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze parel aan het water in Sneek is een droom voor watersportliefhebbers. Met een fantastische ligging aan open vaarwater staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 611m² eigen grond. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 132m², verkeert in een goede staat, is netjes onderhouden en biedt de ideale combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging aan open vaarwater. Vanaf 2020 zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een dakkapel, een pvc vloer en de bijkeuken is uitgebreid naar 14 m². De woning is lekker licht vanwege de vele raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met serre (zuidgericht) welke voorzien is van zonwering. Zowel 's winters als zomers zit je hier heerlijk. De aparte kamer op de begane grond van ruim 13m² is perfect geschikt om bijvoorbeeld thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken en is ook ideaal als speel- of slaapkamer. Hierdoor is levensloopbestendig wonen ook mogelijk! De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een leuke connectie met het eetgedeelte. Vanuit daar heb je toegang tot de zonnige tuin en zicht op het water. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De vliering is vanuit de overloop bereikbaar middels een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte. Het huis staat op een royaal perceel en biedt een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin met appel en peren bomen. De oprit aan de voorzijde biedt plek aan twee auto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, perfect voor een zonnige start van de dag met een kop koffie. En dankzij de goede afmetingen geniet je hier ook van de middag- en avondzon. Uniek is de ligging aan open vaarwater, met een uitstekende verbinding naar zowel de Zwarte als de Witte Brekken en ligt het hele merengebied van zuid Friesland aan je voeten. Dankzij de ligging in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van maximale rust en privacy. Een ideale plek om te wonen voor wie houdt van ruimte, natuur en ontspanning aan en op het water. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar en dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je snel onderweg richting Leeuwarden, Heerenveen of de rest van Friesland. Indeling: Begane grond: entree, hal (5 m²) met meterkast, modern toilet met fontein, werk/slaapkamer (13 m²) aan de voorzijde, lichte woonkamer (38 m²) met serre, eetkamer met aluminium schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vergrote bijkeuken (14 m²) met bergkast, CV opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de tuin, deur naar de berging (8 m²) met toegang naar de voorkant van de woning. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolder, slaapkamer (15m²) aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast, 2 slaapkamers (2 x ca. 9 m²) aan de voorzijde, beide voorzien van knieschotten, moderne badkamer (4 m²) voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche en dakkapel. Zolder (13 m²) bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning aan open vaarwater; * 3 slaapkamers en een moderne badkamer; * Woonoppervlakte van ca. 132 m², inhoud 551 m³ en 611 m² eigen grond; * Bouwjaar 1994; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel A; * Volledig en geïsoleerd; * 8 zonnepanelen; * Zonnige tuin op het oosten; * Walbeschoeiing ca. 4 jaar geleden vernieuwd; * Directe verbinding naar de Zwarte en Witte Bekken; * Eigen oprit met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren; * Waterontharder aanwezig en blijft achter; * Keurige en goed onderhouden woning op een prachtige plek; * Op ca. 5 minuten fietsafstand vind je de Poiesz supermarkt; * Op korte afstand gelegen van Sportpark Tinga met o.a. de Sneeker mixed hockey club, tennisvereniging De Vliegende Bal, Plaza Padel Sneek en voetbalvereniging Sneek Wit Zwart; * Op een kleine 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Sneek; * Sneek heeft een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg, maar met voorkeur voor 1 december 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8607

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.