Ir directamente al contenido
Logotipo de CallEgas Makelaardij o.z.

Albert Cuyplaan 45

3764TN Soest • Utrecht

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Albert Cuyplaan 45 Soest
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de tweede verdieping van een galerijflat, zonnig BALKON op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. De ligging is ideaal! Dit appartement heeft namelijk een privé-gedeelte van de galerij, dus er komen geen andere bewoners en hun bezoekers voorbij. Vrij uitzicht aan voorzijde, perfecte zonligging en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur! De Albert Cuyplaan ligt in de wijk De Eng, in het midden van Soest, dus prettig vlakbij alle voorzieningen en evengoed lekker rustig. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen of de Soester Eng, met de bijzondere korenmolen De Windhond. Op loopafstand! Indeling Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom en brievenbussen. Entree, gang met toilet (staand closet met fonteintje). Vervolgens heeft de ruime hal echt een centrale functie met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de badkamer: hier is een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje. De woonkamer aan de achterzijde (ca 21 m2) heeft als enige een kunststof kozijn met elektrische screen en geeft toegang tot het balkon, evenals beide slaapkamers aan de achterzijde (ca 8 m2 respectievelijk 9,5 m2). De kleine slaapkamer heeft als extraatje een hordeur. Verder nog de meterkast en de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte (ca 10,5 m2) doordat de voormalige bijkeuken bij de keuken is getrokken en natuurlijk vanwege het extra zijraam. De voormalige bijkeuken is in dit hoekappartement groter dan normaal, omdat deze bebouwing iets doorloopt over het einde van de galerij! De rechte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met 4 zones, afzuigkap en combi-oven. In de vaste kast bevindt zich de 80-liter boiler (eigendom) en verder is er nog ruimte voor o.a. een separate koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-/drogeropstelling! Bijzonderheden - heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig appartement met veel privacy! - gelegen op de tweede verdieping, op een hoek, aan privé-gedeelte van de galerij! - balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten; extra buitenruimte aan voorzijde - nieuwe binnendeuren, inclusief beslag - woonkamer is voorzien van een elektrische screen en het balkon van een handmatig zonnescherm - vrijwel geheel isolatieglas (grotendeels HR++) - energielabel E, geldig tot 10 december 2031 - glasvezelaansluiting - eigen berging op de begane grond - ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid - professionele en actieve Vereniging van Eigenaren - servicekosten € 278,75 p/m (inclusief gezamenlijke kosten, water en groot onderhoud) - erfpachtcanon € 76,50 p/m, te betalen aan de VvE (aftrekbaar voor de belasting) - blokverwarming; voorschot stookkosten: ca € 150 p/m - betonherstel galerijzijde in 2025 (balkonzijde in voorbereiding) - rustige ligging, nabij winkels, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1964 - woonoppervlakte: 62 m2 - buitenruimte: 5 m2 (balkon) en 5 m2 (privé-gedeelte galerij) - berging: 6 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3764

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.