Jump to content
Logo of CallEgas Makelaardij o.z.

Albert Cuyplaan 45

3764TN Soest • Utrecht

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.790

Photo Gallery

Albert Cuyplaan 45 Soest
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de tweede verdieping van een galerijflat, zonnig BALKON op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. De ligging is ideaal! Dit appartement heeft namelijk een privé-gedeelte van de galerij, dus er komen geen andere bewoners en hun bezoekers voorbij. Vrij uitzicht aan voorzijde, perfecte zonligging en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur! De Albert Cuyplaan ligt in de wijk De Eng, in het midden van Soest, dus prettig vlakbij alle voorzieningen en evengoed lekker rustig. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen of de Soester Eng, met de bijzondere korenmolen De Windhond. Op loopafstand! Indeling Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom en brievenbussen. Entree, gang met toilet (staand closet met fonteintje). Vervolgens heeft de ruime hal echt een centrale functie met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de badkamer: hier is een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkastje. De woonkamer aan de achterzijde (ca 21 m2) heeft als enige een kunststof kozijn met elektrische screen en geeft toegang tot het balkon, evenals beide slaapkamers aan de achterzijde (ca 8 m2 respectievelijk 9,5 m2). De kleine slaapkamer heeft als extraatje een hordeur. Verder nog de meterkast en de keuken. De keuken is een fijne, lichte ruimte (ca 10,5 m2) doordat de voormalige bijkeuken bij de keuken is getrokken en natuurlijk vanwege het extra zijraam. De voormalige bijkeuken is in dit hoekappartement groter dan normaal, omdat deze bebouwing iets doorloopt over het einde van de galerij! De rechte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met 4 zones, afzuigkap en combi-oven. In de vaste kast bevindt zich de 80-liter boiler (eigendom) en verder is er nog ruimte voor o.a. een separate koelkast, vaatwasmachine en wasmachine-/drogeropstelling! Bijzonderheden - heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig appartement met veel privacy! - gelegen op de tweede verdieping, op een hoek, aan privé-gedeelte van de galerij! - balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten; extra buitenruimte aan voorzijde - nieuwe binnendeuren, inclusief beslag - woonkamer is voorzien van een elektrische screen en het balkon van een handmatig zonnescherm - vrijwel geheel isolatieglas (grotendeels HR++) - energielabel E, geldig tot 10 december 2031 - glasvezelaansluiting - eigen berging op de begane grond - ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid - professionele en actieve Vereniging van Eigenaren - servicekosten € 278,75 p/m (inclusief gezamenlijke kosten, water en groot onderhoud) - erfpachtcanon € 76,50 p/m, te betalen aan de VvE (aftrekbaar voor de belasting) - blokverwarming; voorschot stookkosten: ca € 150 p/m - betonherstel galerijzijde in 2025 (balkonzijde in voorbereiding) - rustige ligging, nabij winkels, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - bouwjaar: 1964 - woonoppervlakte: 62 m2 - buitenruimte: 5 m2 (balkon) en 5 m2 (privé-gedeelte galerij) - berging: 6 m2 Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
25-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.