Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

De Rode Haan 7

3768HZ Soest • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soest

Galería de fotos

De Rode Haan 7 Soest
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend complete en uitstekend onderhouden hoekwoning in het geliefde Soest-Zuid. De woning ligt in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving. Daarnaast parkeer je eenvoudig op je eigen oprit. Binnen word je direct verrast door de sfeervolle woonkamer. De Hongaarse punt pvc-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Het dakraam zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In combinatie met de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker Pro3 heetwaterkraan, ideaal voor dagelijks gemak. Op de verdieping beschik je over twee riante slaapkamers, waarvan één met een grote vaste kast. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Met twee toiletten in de woning is het comfort hier bovendien uitstekend geregeld. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De ligging van deze woning is ideaal. Zodra je de voordeur uitloopt, wandel je via een handige binnendoorroute binnen een minuut naar het sfeervolle winkelcentrum van Soest-Zuid. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen én meer: de Jumbo supermarkt, een drogist, een bakker, keurslager, kaasboer, wijnwinkel, stomerij en diverse andere speciaalzaken. Ook voor een gezellige lunch of diner hoef je niet ver, met restaurants zoals Sabrosa op korte afstand. Daarnaast bevinden zich kinderdagverblijven, scholen en medisch centrum De Bundeling allemaal op loopafstand, wat deze locatie extra comfortabel maakt in het dagelijks leven. Ook het openbaar vervoer is vlakbij: het station Soest-zuid is op loopafstand en het station Amersfoort Centraal is op 20 minuten fietsen. Uniek is bovendien dat je binnen slechts vijf minuten fietsen bij de Korte Duinen bent. Via de Maarschalkersteeg, een zijstraat van de Birkstraat heb je een prachtige toegang tot het bos. Vanaf hier fiets of wandel je zo richting de Korte Duinen, waar je eindeloos kunt genieten van bos, heide en zandverstuivingen. Hier woon je op een plek waar voorzieningen, gezelligheid en natuur perfect samenkomen. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonruimte. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen en het dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige Hongaarse punt PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met baropstelling. De keuken heeft een granieten keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combimagnetron, 4-pits Bosch inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker Pro3 heetwaterkraan. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, een heerlijke plek voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin is dit een fijne lichte ruimte. Tijdens het eten kijk je uit over de groene achtertuin en geniet je van veel privacy en weinig inkijk. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is een comfortabele en lichte kamer met een prettige plafondhoogte door het puntdak. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast, waardoor je volop opbergruimte hebt. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het dakraam zorgt hier voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin Ook buiten is het hier heerlijk genieten. De achtertuin op het oosten biedt een fijne plek om in de ochtend en middag van de zon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Onder de overkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Dankzij de groene erfafscheiding ervaar je hier bovendien een prettige mate van privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Bijzonderheden - Hoekwoning gelegen in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Maart 2022: nieuw granieten keukenblad geplaatst met Quooker Pro3 heetwaterkraan - Badkamer vernieuwd in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2020 - CV-ketel: Nefit ProLine Nxt HRC30 / CW5 (2020) - 8 zonnepanelen op het zuiddak (Premium Risen 395 Wp Full Black, 2022) - Vloerverwarming op de begane grond (warmwater) - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbel glas. In de aanbouw van de woonkamer is één raam met HR-glas. - Achtertuin op het oosten en voortuin op het westen - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Energielabel A - Gelegen in Soest-Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum, horeca, kinderopvang en het bos - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Alle documentatie is bij ons op te vragen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine Nxt HRC30 /CW5 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.