Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ganzetrek 13

3766XC Soest • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Ganzetrek 13 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met licht, comfort en een zonnige tuin. Wonen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan het einde van de straat een charmante vijver – ’s zomers een fijne plek om te wandelen, ’s winters een natuurlijke schaatsbaan. Dat is het karakter van de Ganzetrek in Soest. Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, een zonnige tuin met achterom, luxe overkapping, eigen berging én parkeren op eigen terrein. Een plek waar je je direct thuis voelt. De wijk Overhees staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alles ligt op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je naar het bos of kinderboerderij De Veenweide. En met de A1 om de hoek ben je zo in Hilversum of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een strakke pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in – perfect op een zonnige dag. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is fris, modern en functioneel met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel – verzorgd en functioneel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende plek voor een bureau of kastruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping met potentie. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon in de ochtend en middag, veel privacy én een achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De absolute blikvanger? Een sfeervolle houten overkapping met vaste bank en ingebouwde tafelgashaard – hier zit je beschut en comfortabel, het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het noordwesten. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Vijfde slaapkamer mogelijk. De zolder biedt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren – perfect als gezinsuitbreiding, logeerkamer of thuiswerkplek - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Luxe houten overkapping met ingebouwde tafelgashaard - Vrijstaande berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - CV-installatie: Vaillant VHR NL 28-34 uit 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - NEN 2580 meetrapport en energielabel beschikbaar in de dataroom (zie brochure) - Winkelcentrum Overhees op loopafstand - Diverse sportclubs in de directe omgeving - Station Soest Zuid op slechts 9 minuten fietsen - Sleuteloverdracht in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.