Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ganzetrek 13

3766XC Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Ganzetrek 13 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met licht, comfort en een zonnige tuin. Wonen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, met aan het einde van de straat een charmante vijver – ’s zomers een fijne plek om te wandelen, ’s winters een natuurlijke schaatsbaan. Dat is het karakter van de Ganzetrek in Soest. Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, een zonnige tuin met achterom, luxe overkapping, eigen berging én parkeren op eigen terrein. Een plek waar je je direct thuis voelt. De wijk Overhees staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter. Alles ligt op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, sportclubs, speeltuintjes en het openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je naar het bos of kinderboerderij De Veenweide. En met de A1 om de hoek ben je zo in Hilversum of Amsterdam. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld, met een strakke pvc-vloer die doorloopt over de hele begane grond. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zó de achtertuin in – perfect op een zonnige dag. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De keuken is fris, modern en functioneel met volop bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht. De badkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, toilet en modern badkamermeubel – verzorgd en functioneel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is deze ruimte ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Vaillant, 2020) en voldoende plek voor een bureau of kastruimte. Een praktische en veelzijdige verdieping met potentie. Tuin De achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet je van zon in de ochtend en middag, veel privacy én een achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De absolute blikvanger? Een sfeervolle houten overkapping met vaste bank en ingebouwde tafelgashaard – hier zit je beschut en comfortabel, het hele jaar door. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin op het noordwesten. En parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein, direct voor de deur. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met vier slaapkamers - Vijfde slaapkamer mogelijk. De zolder biedt genoeg ruimte om een extra slaapkamer te realiseren – perfect als gezinsuitbreiding, logeerkamer of thuiswerkplek - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom - Luxe houten overkapping met ingebouwde tafelgashaard - Vrijstaande berging met elektra - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - CV-installatie: Vaillant VHR NL 28-34 uit 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - NEN 2580 meetrapport en energielabel beschikbaar in de dataroom (zie brochure) - Winkelcentrum Overhees op loopafstand - Diverse sportclubs in de directe omgeving - Station Soest Zuid op slechts 9 minuten fietsen - Sleuteloverdracht in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 28-34/5-3 R6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-07-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.