Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Johannes Poststraat 63

3762VL Soest • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Johannes Poststraat 63 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een tussenwoning met ruim woonoppervlak (maar liefst 129m²), 4 slaapkamers en een prettige achtertuin op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning bevindt zich op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn eveneens binnen tien minuten fietsen goed te bereiken. Daarmee bevinden rust en reuring zich om de hoek. De tussenwoning zelf biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of zelfs opnieuw in te delen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamer is ruim 8 meter lang en biedt genoeg plek voor het plaatsen van een fijne zit- en eethoek. Wenst u toch meer ruimte, dan behoort uitbouwen aan de achterzijde zeker tot de mogelijkheden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktisch ingerichte dichte keuken. Deze heeft een rechte opstelling uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is vanuit de hal of via een deur bij de eethoek te betreden. De keuken biedt bovendien ook toegang tot de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een open keuken, heeft u de mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken. Op die manier kunt u zelfs kiezen voor een kookeiland, of voor een andere keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een kleinere kamer, ideaal als kantoor- of kinderkamer. De badkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder te vinden waar de stook-/ en wasruimte zich ook bevinden. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een vierde grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bijzonder veel bergruimte, evenals de voorzolder. Het is goed mogelijk om hier, door middel van het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Hoe ideaal! Wat het plaatje compleet maakt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin die goed onderhouden is. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, of van de schaduw onder de automatische zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk de wijk in fietst. Zien wij u tijdens een bezichtiging om de woning te ontdekken? Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning o In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater o Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde o V.v. dubbele beglazing en buiten schilderwerk gedaan in 2025 • Tuingerichte woonkamer o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Uitzicht op een groenstrook o Ruimte voor aparte zit- en eethoek • Dichte keuken in neutrale kleurstelling o Voorzien van diverse inbouwapparatuur o Vaatwasser vernieuwd in 2021, koelvriescombinatie vernieuwd in 2024 o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o Grootste slaapkamer aan de achterzijde o Kleinere kamer ideaal als kantoor- of kinderkamer • Keurige badkamer o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel • Ruime voorzolder met stook- en wasruimte • 1 slaapkamer op de tweede verdieping o Mogelijkheid om dakkappellen te plaatsen om zo een 5e slaapkamer te creëren • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Stenen berging o Met achterom • Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer, bushalte o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Het transport dient plaats te vinden bij Notariaat Eemmeer

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.