Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Johannes Poststraat 63

3762VL Soest • Utrecht

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Johannes Poststraat 63 Soest
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een tussenwoning met ruim woonoppervlak (maar liefst 129m²), 4 slaapkamers en een prettige achtertuin op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning bevindt zich op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn eveneens binnen tien minuten fietsen goed te bereiken. Daarmee bevinden rust en reuring zich om de hoek. De tussenwoning zelf biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of zelfs opnieuw in te delen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamer is ruim 8 meter lang en biedt genoeg plek voor het plaatsen van een fijne zit- en eethoek. Wenst u toch meer ruimte, dan behoort uitbouwen aan de achterzijde zeker tot de mogelijkheden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktisch ingerichte dichte keuken. Deze heeft een rechte opstelling uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is vanuit de hal of via een deur bij de eethoek te betreden. De keuken biedt bovendien ook toegang tot de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een open keuken, heeft u de mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken. Op die manier kunt u zelfs kiezen voor een kookeiland, of voor een andere keukenopstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een kleinere kamer, ideaal als kantoor- of kinderkamer. De badkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder te vinden waar de stook-/ en wasruimte zich ook bevinden. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een vierde grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bijzonder veel bergruimte, evenals de voorzolder. Het is goed mogelijk om hier, door middel van het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Hoe ideaal! Wat het plaatje compleet maakt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin die goed onderhouden is. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, of van de schaduw onder de automatische zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk de wijk in fietst. Zien wij u tijdens een bezichtiging om de woning te ontdekken? Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning o In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater o Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde o V.v. dubbele beglazing en buiten schilderwerk gedaan in 2025 • Tuingerichte woonkamer o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde o Uitzicht op een groenstrook o Ruimte voor aparte zit- en eethoek • Dichte keuken in neutrale kleurstelling o Voorzien van diverse inbouwapparatuur o Vaatwasser vernieuwd in 2021, koelvriescombinatie vernieuwd in 2024 o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o Grootste slaapkamer aan de achterzijde o Kleinere kamer ideaal als kantoor- of kinderkamer • Keurige badkamer o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel • Ruime voorzolder met stook- en wasruimte • 1 slaapkamer op de tweede verdieping o Mogelijkheid om dakkappellen te plaatsen om zo een 5e slaapkamer te creëren • Onderhoudsvriendelijke achtertuin o Stenen berging o Met achterom • Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer, bushalte o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Het transport dient plaats te vinden bij Notariaat Eemmeer

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
149 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.