Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Speenkruidstraat 49

3765AB Soest • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Speenkruidstraat 49 Soest
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, verrassend én modern zijn de drie kernwoorden waarmee u deze drive-in woning zult omschrijven wanneer u de woning binnenstapt. In 2023 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de goed onderhouden en instapklare tussenwoning van vandaag de dag. Over de gehele begane grond ligt een prachtige in walvisgraat gelegde pvc-vloer (met vloerverwarming) en zorgen de glas-in-lood ramen voor extra karakter en sfeer. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer die door de huidige bewoners als kapsalon is ingericht, maar ook ideaal te gebruiken is voor bijvoorbeeld een tiener of kantoor aan huis. De wasmachine en droger zijn hier stijlvol weggewerkt met een speciaal ontworpen kast. Het feit dat hier al divers leidingwerk (onder andere warm water en afvoer) te vinden is, maakt het mogelijk om hier in de toekomst een badkamer op de begane grond te realiseren. Via de prachtige stalen deur bereikt u een lichte eet-/woonkamer met kitchenette. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Een separaat toilet met fontein maakt deze verdieping compleet. De eerste verdieping vormt het hart van het huis en is geheel voorzien van vloerverwarming. Hier treft u aan de achterzijde een ruime woonkamer met plavuizenvloer. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten waar u van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten, terwijl u uw kinderen in de gaten kunt houden die op het speelveldje aan het spelen zijn. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellig barretje waardoor u een fijne verbinding houdt tijdens het koken met bijvoorbeeld vrienden en familie. Ook aan deze (voor)zijde bevindt zich een balkon welke u bereikt middels een schuifpui. Ideaal om in de ochtend te genieten van een kopje koffie. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie in grote variërende slaapkamers die flexibel in te delen zijn en veel lichtinval hebben door de grote raampartijen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals de kleinere slaapkamer die ideaal te gebruiken is als inloopkast, kantoor- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en maakt het plaatje werkelijk compleet. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëeren en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor de nodige verkoeling. De houten berging is ideaal om bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen te stallen en via de achterom stapt u zo het speelveldje op en loopt u de woonwijk in. De wijk Smitsveen heeft een centrale ligging met een kindvriendelijk karakter door de diverse speelveldjes in de omgeving. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en een winkelcentrum. Wanneer u op de fiets springt bereikt u zo het bus- en treinstation van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht CS), de Soesterduinen en het Baarnse Bos. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A27 en A28. Wat wilt u nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklare en gemoderniseerde drive-in woning o Met verrassende indeling en multifunctionele ruimtes o Elektra geheel vernieuwd in 2023 • Begane grond geheel voorzien van walvisgraat pvc-vloer met vloerverwarming o Glas-in-lood ramen o Ruime (slaap)kamer nu ingericht als kapsalon ? Mogelijkheid tot realiseren badkamer door het al aanwezige leidingwerk (onder andere warm water en afvoer) ? Wasmachine en droger opstelling stijlvol weggewerkt met speciaal ontworpen kast • Lichte eet-/woonkamer op de begane grond o Met kitchenette o Openslaande deuren naar de achtertuin • Eerste verdieping vormt het hart van het huis o Plavuizenvloer met vloerverwarming • Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuidoosten • Moderne open keuken met schuifpui naar balkon op het noordwesten o V.v. inbouwapparatuur, veel kastruimte en baropstelling • Tweede verdieping met 3 in grote variërende slaapkamers o Flexibel in te delen o Veel lichtinval door grote raampartijen • Moderne badkamer op de tweede verdieping o Met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten o Zonnescherm voor extra verkoeling o Houten berging en achterom o Direct grenzend aan speelveldje • Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Smitsveen o Loopafstand: diverse basisscholen, winkelcentrum, meerdere speelveldjes o Fietsafstand: bus- en treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soesterduinen en het Baarnse bos o Nabij uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3765

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.