Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Speenkruidstraat 49

3765AB Soest • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Speenkruidstraat 49 Soest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, verrassend én modern zijn de drie kernwoorden waarmee u deze drive-in woning zult omschrijven wanneer u de woning binnenstapt. In 2023 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de goed onderhouden en instapklare tussenwoning van vandaag de dag. Over de gehele begane grond ligt een prachtige in walvisgraat gelegde pvc-vloer (met vloerverwarming) en zorgen de glas-in-lood ramen voor extra karakter en sfeer. Hier vindt u een ruime (slaap)kamer die door de huidige bewoners als kapsalon is ingericht, maar ook ideaal te gebruiken is voor bijvoorbeeld een tiener of kantoor aan huis. De wasmachine en droger zijn hier stijlvol weggewerkt met een speciaal ontworpen kast. Het feit dat hier al divers leidingwerk (onder andere warm water en afvoer) te vinden is, maakt het mogelijk om hier in de toekomst een badkamer op de begane grond te realiseren. Via de prachtige stalen deur bereikt u een lichte eet-/woonkamer met kitchenette. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, maar uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Een separaat toilet met fontein maakt deze verdieping compleet. De eerste verdieping vormt het hart van het huis en is geheel voorzien van vloerverwarming. Hier treft u aan de achterzijde een ruime woonkamer met plavuizenvloer. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten waar u van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten, terwijl u uw kinderen in de gaten kunt houden die op het speelveldje aan het spelen zijn. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een gezellig barretje waardoor u een fijne verbinding houdt tijdens het koken met bijvoorbeeld vrienden en familie. Ook aan deze (voor)zijde bevindt zich een balkon welke u bereikt middels een schuifpui. Ideaal om in de ochtend te genieten van een kopje koffie. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot drie in grote variërende slaapkamers die flexibel in te delen zijn en veel lichtinval hebben door de grote raampartijen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, evenals de kleinere slaapkamer die ideaal te gebruiken is als inloopkast, kantoor- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en maakt het plaatje werkelijk compleet. Er is volop ruimte om meerdere zithoeken te creëeren en op zonnige dagen zorgt het zonnescherm voor de nodige verkoeling. De houten berging is ideaal om bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen te stallen en via de achterom stapt u zo het speelveldje op en loopt u de woonwijk in. De wijk Smitsveen heeft een centrale ligging met een kindvriendelijk karakter door de diverse speelveldjes in de omgeving. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen en een winkelcentrum. Wanneer u op de fiets springt bereikt u zo het bus- en treinstation van Soest-Zuid (met directe verbinding naar Utrecht CS), de Soesterduinen en het Baarnse Bos. Bovendien bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A27 en A28. Wat wilt u nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklare en gemoderniseerde drive-in woning o Met verrassende indeling en multifunctionele ruimtes o Elektra geheel vernieuwd in 2023 • Begane grond geheel voorzien van walvisgraat pvc-vloer met vloerverwarming o Glas-in-lood ramen o Ruime (slaap)kamer nu ingericht als kapsalon ? Mogelijkheid tot realiseren badkamer door het al aanwezige leidingwerk (onder andere warm water en afvoer) ? Wasmachine en droger opstelling stijlvol weggewerkt met speciaal ontworpen kast • Lichte eet-/woonkamer op de begane grond o Met kitchenette o Openslaande deuren naar de achtertuin • Eerste verdieping vormt het hart van het huis o Plavuizenvloer met vloerverwarming • Ruime woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuidoosten • Moderne open keuken met schuifpui naar balkon op het noordwesten o V.v. inbouwapparatuur, veel kastruimte en baropstelling • Tweede verdieping met 3 in grote variërende slaapkamers o Flexibel in te delen o Veel lichtinval door grote raampartijen • Moderne badkamer op de tweede verdieping o Met vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten o Zonnescherm voor extra verkoeling o Houten berging en achterom o Direct grenzend aan speelveldje • Centrale ligging in kindvriendelijke wijk Smitsveen o Loopafstand: diverse basisscholen, winkelcentrum, meerdere speelveldjes o Fietsafstand: bus- en treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS, de Soesterduinen en het Baarnse bos o Nabij uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.