Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Hamelstraat 92

3762JG Soest • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Soest

Galería de fotos

van Hamelstraat 92 Soest
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, ruim en energiezuinig wonen – welkom aan de Van Hamelstraat. Een woning die past bij jouw leven van nu én morgen – dat is Van Hamelstraat 92 in Soest. Deze verrassend ruime tussenwoning is instapklaar, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien. Je geniet hier van een lichte, sfeervolle woonkamer met uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en een open verbinding naar de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Op de gehele begane grond – inclusief hal, woonkamer, keuken en toilet – is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in, compleet met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met op de overloop een praktische vaste kast voor extra bergruimte. De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee royale slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en veel daglicht dankzij de dakkapellen aan voor- én achterzijde. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisschool De Achtbaan bevindt zich recht tegenover de woning – ideaal voor jonge gezinnen. Ook speeltuinen, winkels en openbaar vervoer liggen op loop- of korte fietsafstand. En wie graag de natuur opzoekt, woont hier op prettige afstand van uitgestrekte wandel- en fietsgebieden. Parkeren kan meestal gewoon in de straat, vaak zelfs voor de deur. Met energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond – sfeer, comfort en luxe in één. Je stapt binnen in een ruime, diepe hal die direct uitnodigt. Hier is volop plek om jassen op te hangen en schoenen op te bergen. Aan de voorzijde vind je de meterkast en het moderne toilet met fonteintje – strak afgewerkt en eigentijds ingericht. Loop je verder de hal in, dan kom je bij een grote trapkast – ideaal voor proviand, speelgoed of de stofzuiger – én de trapopgang naar de eerste verdieping. De hele hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een pvc visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en voelt ruim en rustig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek, waarbij direct opvalt hoeveel ruimte en daglicht er is. De keuken is strak en compleet uitgevoerd, met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koelkast, vriezer, een stoomoven én een reguliere oven. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek met plek voor een royale tafel. Vanuit hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping – een fijn verlengstuk van je leefruimte, waar je ook bij minder weer beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer. Via de strak afgewerkte trap met ledverlichting kom je op de eerste verdieping, waar een ruime lichte overloop toegang geeft tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte, rust en veel daglicht. De kamer is afgewerkt met een warme houten vloer en heeft een moderne uitstraling, mede dankzij de strakke wandafwerking en het grote raam met vrij uitzicht op de groene straat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en prettig natuurlijk licht. Ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast: handig voor linnengoed of extra bergruimte. De badkamer is compleet en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet én een designradiator. Tweede verdieping Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee volwaardige slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten onder het schuine dak en zijn afgewerkt met stijlvol visgraatzeil. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2017). Deze ruimte is afgewerkt met een pvc vloer, passend in de stijl van de rest van de woning. Dankzij het raam in de zijgevel valt ook hier prettig daglicht naar binnen. Een veelzijdige en praktische verdieping, klaar voor elke woonwens. Tuin Zowel de voor- als achtertuin dragen bij aan het comfortabele buitenleven dat dit huis te bieden heeft. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de ochtendzon en is een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, voorzien van een praktische overkapping waar je ook bij minder mooi weer heerlijk kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging met elektra en wateraansluiting – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het aansluiten van een extra koelkast of vriezer. Bijzonderheden - Instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning - Energielabel A – energiezuinig wonen - Moderne afwerking en prettige lichtinval in alle ruimtes - Ruime voortuin op het zuidoosten (ochtendzon) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten (avondzon) - Achterom aanwezig - Berging met elektra en wateraansluiting - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Nabij scholen, winkels, speeltuinen, OV en natuurgebieden - Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming (hal, woonkamer, keuken en toilet) - PVC visgraatvloer over de gehele begane grond - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (bouwjaar 2017) - Houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping (waarvan HR++ in het grote raam aan de voorzijde). Op de tweede verdieping kunststof kozijnen met HR-glas. - 15 zonnepanelen (2021): 12x DENIM U Monokristallijn 400 Wp All Black 3x DENIM U Monokristallijn 330 Wp All Black - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.