Ir directamente al contenido
Logotipo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 71

3768XN Soest • Utrecht

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.850

Galería de fotos

van Lenneplaan 71 Soest
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter in Soest-Zuid! Welkom aan de Van Lenneplaan 71! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met comfort. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige laan in Soest-Zuid, een wijk die geliefd is om haar ruime opzet en prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Soesterduinen, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Soest-Zuid. Binnen 10 minuten sta je in Amersfoort, en binnen een halfuur ben je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker (aangebouwd in 2005), die zorgt voor extra licht en karakter. De markiezen aan de voorkant geven de woning een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich openslaande deuren die direct toegang biedt tot de tuin. Deze grenst aan de zithoek, waardoor het buitengevoel als een natuurlijke verlenging van de woonkamer wordt ervaren. De keuken is praktisch en overzichtelijk, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een grote combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier is ook het toilet met fonteintje, slim afgewerkt met een speels detail: de wc-rollen zijn handig uit het zicht verwerkt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit op het sedumdak van de keuken, dat in de zomer zorgt voor extra verkoeling, in de winter warmte vasthoudt en bovendien een groen, levendig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra kast voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een aparte deur te plaatsen voor extra privacy. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. In de tuin vind je twee bergingen met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN - bouwjaar: 1954 - perceeloppervlak 321 m2 - woonoppervlak 100 m2 - inhoud 354 m3 - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.