Jump to content
Logo of Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

van Lenneplaan 71

3768XN Soest • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.850

Photo Gallery

van Lenneplaan 71 Soest
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met karakter in Soest-Zuid! Welkom aan de Van Lenneplaan 71! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met comfort. Met drie slaapkamers, een fijne tuin, veel lichtinval en een prettige indeling is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De woning ligt aan een rustige laan in Soest-Zuid, een wijk die geliefd is om haar ruime opzet en prettige sfeer. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen en de uitgestrekte Soesterduinen, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar, net als het NS-station Soest-Zuid. Binnen 10 minuten sta je in Amersfoort, en binnen een halfuur ben je in hartje Utrecht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, een handige trapkast en de trap naar boven. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer, waar de houten vloer en het balkenplafond direct opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker (aangebouwd in 2005), die zorgt voor extra licht en karakter. De markiezen aan de voorkant geven de woning een gezellige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich openslaande deuren die direct toegang biedt tot de tuin. Deze grenst aan de zithoek, waardoor het buitengevoel als een natuurlijke verlenging van de woonkamer wordt ervaren. De keuken is praktisch en overzichtelijk, met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een grote combi-oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-ketel netjes is weggewerkt. Hier is ook het toilet met fonteintje, slim afgewerkt met een speels detail: de wc-rollen zijn handig uit het zicht verwerkt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, een prettige plek om even buiten te zitten. Vanaf hier kijk je uit op het sedumdak van de keuken, dat in de zomer zorgt voor extra verkoeling, in de winter warmte vasthoudt en bovendien een groen, levendig uitzicht biedt vanuit de slaapkamer. De badkamer is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra kast voor opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet en ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en goed bruikbaar als derde slaapkamer of werkkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een aparte deur te plaatsen voor extra privacy. Tuin De achtertuin biedt volop mogelijkheden om te genieten. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. In de tuin vind je twee bergingen met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een oprit met plaats voor twee auto’s. KENMERKEN - bouwjaar: 1954 - perceeloppervlak 321 m2 - woonoppervlak 100 m2 - inhoud 354 m3 - grotendeels voorzien van kunststofkozijnen Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
321 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.