Ir directamente al contenido
Logotipo de CallEgas Makelaardij o.z.

van Straelenlaan 6 A

3762CT Soest • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.213

Galería de fotos

van Straelenlaan 6 A Soest
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, centraal én comfortabel wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische VRIJSTAANDE WONING (173 m2) met veel privacy! Uitgebouwd met ERKER en SERRE, parkeergelegenheid op eigen terrein, CARPORT, aangebouwde kleine en grote BIJKEUKEN/BERGING, heerlijk zonnige TUIN op het zuidwesten met álles erop en eraan: gras, terras, leuke paden, mooi groen, PRIEELTJE en SAUNA met buitendouche. De bijkeuken/berging is multifunctioneel en eventueel aan te passen naar garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! De Van Straelenlaan is een groene, lieflijke straat met veel bomen, op de grens van de gezellige wijk ’t Hart en villawijk Soestdijk. Het ligt centraal in Soest, aan de voet van de Lazarusberg (ook wel Lasenberg genoemd). Dit is een van de laatste uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. De wijk ’t Hart ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich chique aan de zijkant, handig overdekt door de carport (ca 23 m²). Heel fijn is het dakvenster in de carport, zodat deze buitenruimte ook daglicht krijgt. Mooie binnenkomst in ruime hal met bordestrap naar de eerste verdieping, uitgebreide moderne meterkast, garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en vaste kast. De vloer prachtig afgewerkt met een eikenhouten visgraatparket met bies! Ruime living, waarbij de eethoek (ca 13 m²) ruimschoots past in de erker. Heel natuurlijk verbonden met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte (ca 28 m²) is heel licht dankzij het extra zijraam en bijzonder sfeervol met houthaard! De keuken (ca 21 m²) heeft direct toegang tot de serre via een schuifpui en tot de kleine bijkeuken via de achterdeur. De hoogwaardige serre (ca 15 m²) is compleet voorzien van een glazen schuifwand, heater, zonwering, lampjes en dimmers met afstandsbediening, dakontluchting en hemelwaterafvoer! De U-vormige kwaliteitskeuken bestaat uit een kookeiland met barretje en de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals een 7L Quooker (2023), 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige kleine bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit hier een uitgang naar de carport, binnendoor naar de grote bijkeuken/berging en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De voormalige garage (ca 22 m²) is in 2010 voorbereid tot levensloopbestendig wonen en is thans in gebruik als een (verwarmde) grote bijkeuken/berging. Veel daglicht en voorzien van een keukenblokje, uitstortgootsteen en omvormer voor de 32 zonnepanelen. Ook hier is een uitgang naar de carport en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De aangebouwde heerlijke (!) Finse sauna (ca 5 m²) is bereikbaar buitenom en dankzij de close-in boiler heb je de keus of de buitendouche warm of koud moet zijn. Daarna nog eindeloos nagenieten in het prieeltje of de serre…wat wil je nog meer? Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door de dakkapel, vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Op deze verdieping vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers door een hele leuke opbouw! Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (ca 10 m², resp. ca 8,5 m²), beide voorzien van HR++ glas en elektrische screens. De bijzondere zijkamer (ca 10 m²) met het hoge driehoeksraam doet enigszins denken aan een poppenhuis en heeft een airco. De zeer grote ouderslaapkamer (ca 25 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een leuke roomdivider en toegang tot het balkon via de schuifpui. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Tot slot nog de moderne en praktische badkamer (ca 5 m²) met dakkapel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator, badkamerkast met ingebouwd wasmandje, wandcloset, handige brede vensterbank over de volle breedte en wastafelmeubel met extra afzetruimte. Fijn dat het raam open kan! Bergzolder: Open ruimte (ca 12 m²) met prettig daglicht via een groot en klein dakvenster. Hier vind je de CV-installatie (2025) en meer dan voldoende bergruimte. De nokhoogte is ca 1.87mH! Bijzonderheden - zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische vrijstaande woning - veel extra details als erker, afsluitbare (hoogwaardige) serre, aangebouwde bijkeuken/berging, prieeltje, sauna met buitendouche - heerlijk zonnige, grote tuin op het zuidwesten met veel privacy! - parkeergelegenheid op eigen terrein, carport met oplaadpunt voor elektrische auto - 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte! - mogelijkheid voor garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! - energielabel A, geldig tot 26-01-2032 (vóór HR++ op 1e verdieping en nieuwe CV-ketel) - duurzaam: volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ op begane grond (2022), grotendeels HR++ op eerste verdieping (2023), HR CV-ketel (2025) - glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 173 m2 - overige inpandige ruimte (bergzolder): ca 12 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (carport, serre, balkon): ca 41 m2 - externe bergruimte (sauna): ca 5 m2 - perceel: 617 m2 Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.