Einwohner
39.985
Letztes Jahr: 2025
van Straelenlaan 6 A
3762CT Soest • Utrecht
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 6.213
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal, centraal én comfortabel wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische VRIJSTAANDE WONING (173 m2) met veel privacy! Uitgebouwd met ERKER en SERRE, parkeergelegenheid op eigen terrein, CARPORT, aangebouwde kleine en grote BIJKEUKEN/BERGING, heerlijk zonnige TUIN op het zuidwesten met álles erop en eraan: gras, terras, leuke paden, mooi groen, PRIEELTJE en SAUNA met buitendouche. De bijkeuken/berging is multifunctioneel en eventueel aan te passen naar garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! De Van Straelenlaan is een groene, lieflijke straat met veel bomen, op de grens van de gezellige wijk ’t Hart en villawijk Soestdijk. Het ligt centraal in Soest, aan de voet van de Lazarusberg (ook wel Lasenberg genoemd). Dit is een van de laatste uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. De wijk ’t Hart ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich chique aan de zijkant, handig overdekt door de carport (ca 23 m²). Heel fijn is het dakvenster in de carport, zodat deze buitenruimte ook daglicht krijgt. Mooie binnenkomst in ruime hal met bordestrap naar de eerste verdieping, uitgebreide moderne meterkast, garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en vaste kast. De vloer prachtig afgewerkt met een eikenhouten visgraatparket met bies! Ruime living, waarbij de eethoek (ca 13 m²) ruimschoots past in de erker. Heel natuurlijk verbonden met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte (ca 28 m²) is heel licht dankzij het extra zijraam en bijzonder sfeervol met houthaard! De keuken (ca 21 m²) heeft direct toegang tot de serre via een schuifpui en tot de kleine bijkeuken via de achterdeur. De hoogwaardige serre (ca 15 m²) is compleet voorzien van een glazen schuifwand, heater, zonwering, lampjes en dimmers met afstandsbediening, dakontluchting en hemelwaterafvoer! De U-vormige kwaliteitskeuken bestaat uit een kookeiland met barretje en de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals een 7L Quooker (2023), 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige kleine bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit hier een uitgang naar de carport, binnendoor naar de grote bijkeuken/berging en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De voormalige garage (ca 22 m²) is in 2010 voorbereid tot levensloopbestendig wonen en is thans in gebruik als een (verwarmde) grote bijkeuken/berging. Veel daglicht en voorzien van een keukenblokje, uitstortgootsteen en omvormer voor de 32 zonnepanelen. Ook hier is een uitgang naar de carport en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De aangebouwde heerlijke (!) Finse sauna (ca 5 m²) is bereikbaar buitenom en dankzij de close-in boiler heb je de keus of de buitendouche warm of koud moet zijn. Daarna nog eindeloos nagenieten in het prieeltje of de serre…wat wil je nog meer? Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door de dakkapel, vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Op deze verdieping vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers door een hele leuke opbouw! Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (ca 10 m², resp. ca 8,5 m²), beide voorzien van HR++ glas en elektrische screens. De bijzondere zijkamer (ca 10 m²) met het hoge driehoeksraam doet enigszins denken aan een poppenhuis en heeft een airco. De zeer grote ouderslaapkamer (ca 25 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een leuke roomdivider en toegang tot het balkon via de schuifpui. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Tot slot nog de moderne en praktische badkamer (ca 5 m²) met dakkapel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator, badkamerkast met ingebouwd wasmandje, wandcloset, handige brede vensterbank over de volle breedte en wastafelmeubel met extra afzetruimte. Fijn dat het raam open kan! Bergzolder: Open ruimte (ca 12 m²) met prettig daglicht via een groot en klein dakvenster. Hier vind je de CV-installatie (2025) en meer dan voldoende bergruimte. De nokhoogte is ca 1.87mH! Bijzonderheden - zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische vrijstaande woning - veel extra details als erker, afsluitbare (hoogwaardige) serre, aangebouwde bijkeuken/berging, prieeltje, sauna met buitendouche - heerlijk zonnige, grote tuin op het zuidwesten met veel privacy! - parkeergelegenheid op eigen terrein, carport met oplaadpunt voor elektrische auto - 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte! - mogelijkheid voor garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! - energielabel A, geldig tot 26-01-2032 (vóór HR++ op 1e verdieping en nieuwe CV-ketel) - duurzaam: volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ op begane grond (2022), grotendeels HR++ op eerste verdieping (2023), HR CV-ketel (2025) - glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 173 m2 - overige inpandige ruimte (bergzolder): ca 12 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (carport, serre, balkon): ca 41 m2 - externe bergruimte (sauna): ca 5 m2 - perceel: 617 m2 Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 41 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2025
- Verkaufsdatum
- 19-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Karten
Postkarten
Google Karten
Soest auf der Karte
Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Soest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.514
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.291
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.195
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Ausbildungsstufe
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.811
Bezeichnung A
4.067
Bezeichnung B
3.065
Bezeichnung G
2.005
Bezeichnung D
1.826
Bezeichnung E
1.647
Bezeichnung F
1.020
Bezeichnung A+++
192
Bezeichnung A+
187
Bezeichnung A++
109
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.072 • Strom: 3.075
Huurwoning
Gas: 745 • Strom: 1.953
Koopwoning
Gas: 1.119 • Strom: 3.092
Appartement
Gas: 668 • Strom: 1.843
Tussenwoning
Gas: 927 • Strom: 2.694
Vrijstaande woning
Gas: 1.597 • Strom: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
Meer Häuser in Soest
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johannes Poststraat 194
3762VR Soest
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginnelaan 22 15
3762DE Soest
€ 279.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Olijkeweg 25
3764CX Soest
€ 925.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burg Grothestraat 53 E
3761CL Soest
€ 875.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Veenbesstraat 536
3765BP Soest
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bartolottilaan 1
3768GA Soest
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.967/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1017 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
van Goyenlaan 94
3764XL Soest
€ 300.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubenslaan 70
3764VJ Soest
€ 290.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
