Direct naar de inhoud
Logo van CallEgas Makelaardij o.z.

van Straelenlaan 6 A

3762CT Soest • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 6.213

Fotogalerij

van Straelenlaan 6 A Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, centraal én comfortabel wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische VRIJSTAANDE WONING (173 m2) met veel privacy! Uitgebouwd met ERKER en SERRE, parkeergelegenheid op eigen terrein, CARPORT, aangebouwde kleine en grote BIJKEUKEN/BERGING, heerlijk zonnige TUIN op het zuidwesten met álles erop en eraan: gras, terras, leuke paden, mooi groen, PRIEELTJE en SAUNA met buitendouche. De bijkeuken/berging is multifunctioneel en eventueel aan te passen naar garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! De Van Straelenlaan is een groene, lieflijke straat met veel bomen, op de grens van de gezellige wijk ’t Hart en villawijk Soestdijk. Het ligt centraal in Soest, aan de voet van de Lazarusberg (ook wel Lasenberg genoemd). Dit is een van de laatste uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug. De wijk ’t Hart ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich chique aan de zijkant, handig overdekt door de carport (ca 23 m²). Heel fijn is het dakvenster in de carport, zodat deze buitenruimte ook daglicht krijgt. Mooie binnenkomst in ruime hal met bordestrap naar de eerste verdieping, uitgebreide moderne meterkast, garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje) en vaste kast. De vloer prachtig afgewerkt met een eikenhouten visgraatparket met bies! Ruime living, waarbij de eethoek (ca 13 m²) ruimschoots past in de erker. Heel natuurlijk verbonden met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte (ca 28 m²) is heel licht dankzij het extra zijraam en bijzonder sfeervol met houthaard! De keuken (ca 21 m²) heeft direct toegang tot de serre via een schuifpui en tot de kleine bijkeuken via de achterdeur. De hoogwaardige serre (ca 15 m²) is compleet voorzien van een glazen schuifwand, heater, zonwering, lampjes en dimmers met afstandsbediening, dakontluchting en hemelwaterafvoer! De U-vormige kwaliteitskeuken bestaat uit een kookeiland met barretje en de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals een 7L Quooker (2023), 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige kleine bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte in de vaste kastenwand. Vanuit hier een uitgang naar de carport, binnendoor naar de grote bijkeuken/berging en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De voormalige garage (ca 22 m²) is in 2010 voorbereid tot levensloopbestendig wonen en is thans in gebruik als een (verwarmde) grote bijkeuken/berging. Veel daglicht en voorzien van een keukenblokje, uitstortgootsteen en omvormer voor de 32 zonnepanelen. Ook hier is een uitgang naar de carport en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De aangebouwde heerlijke (!) Finse sauna (ca 5 m²) is bereikbaar buitenom en dankzij de close-in boiler heb je de keus of de buitendouche warm of koud moet zijn. Daarna nog eindeloos nagenieten in het prieeltje of de serre…wat wil je nog meer? Eerste verdieping: Overloop met veel lichtinval door de dakkapel, vaste kastenwand met schuifdeuren en toegang tot de ruime bergzolder via de vlizotrap. Op deze verdieping vind je maar liefst vier goed bemeten slaapkamers door een hele leuke opbouw! Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (ca 10 m², resp. ca 8,5 m²), beide voorzien van HR++ glas en elektrische screens. De bijzondere zijkamer (ca 10 m²) met het hoge driehoeksraam doet enigszins denken aan een poppenhuis en heeft een airco. De zeer grote ouderslaapkamer (ca 25 m²) aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand, een leuke roomdivider en toegang tot het balkon via de schuifpui. Ook deze kamer is voorzien van een airco. Tot slot nog de moderne en praktische badkamer (ca 5 m²) met dakkapel, inloopdouche, mechanische ventilatie, designradiator, badkamerkast met ingebouwd wasmandje, wandcloset, handige brede vensterbank over de volle breedte en wastafelmeubel met extra afzetruimte. Fijn dat het raam open kan! Bergzolder: Open ruimte (ca 12 m²) met prettig daglicht via een groot en klein dakvenster. Hier vind je de CV-installatie (2025) en meer dan voldoende bergruimte. De nokhoogte is ca 1.87mH! Bijzonderheden - zeer verrassende, goed onderhouden en super-praktische vrijstaande woning - veel extra details als erker, afsluitbare (hoogwaardige) serre, aangebouwde bijkeuken/berging, prieeltje, sauna met buitendouche - heerlijk zonnige, grote tuin op het zuidwesten met veel privacy! - parkeergelegenheid op eigen terrein, carport met oplaadpunt voor elektrische auto - 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte! - mogelijkheid voor garage, levensloopbestendige ruimte of praktijk aan huis! - energielabel A, geldig tot 26-01-2032 (vóór HR++ op 1e verdieping en nieuwe CV-ketel) - duurzaam: volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ op begane grond (2022), grotendeels HR++ op eerste verdieping (2023), HR CV-ketel (2025) - glasvezelaansluiting - rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 173 m2 - overige inpandige ruimte (bergzolder): ca 12 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (carport, serre, balkon): ca 41 m2 - externe bergruimte (sauna): ca 5 m2 - perceel: 617 m2 Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
617 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3762

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.