Ir directamente al contenido
Logotipo de Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Vredehofstraat 13

3761HA Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.735.850

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Vredehofstraat 13 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van maar liefst 1.042m², presenteert zich deze statige villa uit 1907 – een zeldzaam samenspel van historische grandeur en hedendaags wooncomfort. Hier ervaart u het gevoel van koninklijk wonen, met Paleis Soestdijk letterlijk om de hoek en uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposante hal met schouw, waar direct de sfeer van weleer voelbaar is. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds met verfijnde sierornamenten, authentieke glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. De leefruimtes zijn royaal en licht, waarbij de woonkamer – voorzien van vloerverwarming – naadloos overgaat in een sfeervolle serre aan zowel de zij- als achterzijde. De originele ensuite kasten vormen een elegante scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, waar openslaande deuren toegang geven tot de zonnige achtertuin. De keuken is een ware blikvanger: een stijlvolle leefkeuken met centraal kookeiland, uitgevoerd met een licht natuurstenen werkblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasvoorzieningen, die toegang biedt tot de zijvleugel van de woning. Hier vindt u onder andere een hal, een slaap-/werkkamer en een royale multifunctionele ruimte met deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een representatieve werkkamer met een fraaie kastenwand. De begane grond beschikt verder over een toilet en toegang tot de kelder. De eerste verdieping wordt bereikt via een prachtige trap met glas-in-loodramen en leidt naar een ruime en lichte overloop. Hier bevinden zich een separaat toilet, een luxe badkamer met dubbele douches en wastafelmeubel, twee royale slaapkamers een de voor- en achterkant van de woning. De derde slaapkamer, de master bedroom aan de voorzijde, beschikt over een balkon, een ensuite inloopkast en een exclusieve badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse vide. De zichtbare balken en dakramen zorgen hier voor een charmante, intieme sfeer. De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volledige privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Met een terras direct achter de woning, een vrijstaande berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, is het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. De woning is de afgelopen twee jaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een geïsoleerde kap, dubbele beglazing, een warmtepomp, cv-installatie en vernieuwd voegwerk. KENMERKEN - bouwjaar: 1907 - perceeloppervlak 1.042m2 - woonoppervlak: 346m2 - inhoud: 1.463m3

Hipoteca berekenen

€ 1.700.000

Coste del comprador (estimado): € 35.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 34.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.735.850

3,04%

Anualmente

%

€ 85.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
346 m²
Área del lote
1042 m²
Contenido
1463 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
523 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace M35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3761

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.