Einwohner
39.985
Letztes Jahr: 2025
Vredehofstraat 13
3761HA Soest • Utrecht
Verfügbar
€ 1.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850
Kaufpreis /m²: € 4.913
Fotoalbum
Beschreibung
class Okay, the user wants a concise summary of this villa in Soest. Let me start by reading through the provided JSON data carefully. The address is Vredehofstraat 13 Soest. The villa was built in 1907, so that's a key historical point. The plot is large, 1.042 m², and the living area is 346 m². The summary needs to mention both the address and these figures upfront. The main features include the grand entrance hall with a fireplace, high ceilings with ornamental details, original stained glass windows, and panel doors. The living areas are spacious and bright, with a lounge that connects to a sunroom. The kitchen is modern with all the appliances, and there's a utility room next to it. On the ground floor, there's a guest toilet, cellar access, and a representative office room with a cabinet wall. The first floor has a separate toilet, luxurious bathroom with dual showers and a vanity, two large bedrooms. The master bedroom on the front has a balcony, walk-in closet, and an exclusive bathroom with a freestanding bath. The second floor has two bedrooms with playful videos (maybe a typo for 'vloer' or 'bedroom'?). The garden is on the southwest, private with a terrace, separate storage, parking. The villa has been renovated in the last two years with insulation, double glazing, heat pump, CV system, and new floor tiles. I need to split this into two paragraphs. The first should cover the location, historical aspects, main rooms on the ground and first floor, kitchen, and garden. The second paragraph should focus on the renovations, technical features like insulation and heating systems, floor areas, and mention the number of bedrooms on each floor. Make sure not to add any extra info beyond the JSON content. Keep it under 300 words, two paragraphs.
Hypothek berekenen
€ 1.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850
3,26%
Jährlich
%
€ 85.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 346 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1042 m²
- Inhalt
- 1463 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 523 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1907
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra Ace M35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Soest
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.
Durchschnittliche WOZ
EUR 484.514
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.291
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.195
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.695 |
| 2022 | 39.765 |
| 2023 | 39.895 |
| 2024 | 39.915 |
| 2025 | 39.985 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.992 |
| 2022 | EUR 394.163 |
| 2023 | EUR 435.395 |
| 2024 | EUR 462.986 |
| 2025 | EUR 484.514 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.945
0-15: 6.170
15-25: 4.420
25-45: 8.375
45-65: 11.070
Ausbildungsstufe
Hoger
10.830
Praktisch
7.270
Middelbaar
10.580
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.415
Nederland
29.910
Buiten Europa
7.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.026
Appartementen
6.739
Tussenwoningen
4.515
Vrijstaande woningen
2.313
Twee-onder-één-kap woningen
2.744
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
1.204
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.061
1970 tot 1980
2.105
1980 tot 1990
1.741
1990 tot 2000
1.746
2000 tot 2010
817
2010 tot 2020
567
2020 en later
448
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.811
Bezeichnung A
4.067
Bezeichnung B
3.065
Bezeichnung G
2.005
Bezeichnung D
1.826
Bezeichnung E
1.647
Bezeichnung F
1.020
Bezeichnung A+++
192
Bezeichnung A+
187
Bezeichnung A++
109
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.315 | 3.013 |
| 2021 | 1.493 | 3.096 |
| 2022 | 1.169 | 2.890 |
| 2023 | 992 | 2.704 |
| 2024 | 956 | 2.781 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.072 • Strom: 3.075
Huurwoning
Gas: 745 • Strom: 1.953
Koopwoning
Gas: 1.119 • Strom: 3.092
Appartement
Gas: 668 • Strom: 1.843
Tussenwoning
Gas: 927 • Strom: 2.694
Vrijstaande woning
Gas: 1.597 • Strom: 4.066
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.283 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Soest (2025)
Handel en HORECA
930
Nijverheid en energie
875
Zakelijke dienstverlening
1.980
Overheid, onderwijs en zorg
1.225
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
450
Financiele diensten en onroerendgoed
385
Cultuur, recreatie en overige diensten
615
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 79 |
| jan 2026 | 86 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 103 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 92 |
| nov 2025 | 99 |
| okt 2024 | 85 |
| okt 2025 | 99 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 82 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Soest?
Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Soest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?
In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.
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- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 4
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€ 850.000 k.k.
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Nieuwerhoekplein 5
3761HD Soest
€ 950.000 k.k.
€ 5.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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3764XC Soest
€ 300.000 k.k.
€ 4.225/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Dokter Rupertlaan 52
3761XV Soest
€ 719.000 k.k.
€ 5.099/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Veenbesstraat 124
3765BD Soest
€ 399.500 k.k.
€ 3.995/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
van Lenneplaan 49
3768XN Soest
€ 1.700.000 k.k.
€ 6.667/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 255 m²
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- Schlafzimmer
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Minstreelpad 4
3766BT Soest
€ 525.000 k.k.
€ 4.449/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
