Ir directamente al contenido
Logotipo de Foeken Makelaardij

Walraven van Hallhof 22

3762XP Soest • Utrecht

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Walraven van Hallhof 22 Soest
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne royale gezinswoning met oog voor detail, vijf slaapkamers en zonnige tuin! In de groene wijk Klaarwater in Soest staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van bijna 139 m². De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een moderne keuken (2023), vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin op het westen én dakkapellen op zolder. Gelegen aan een autoluwe straat met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen aangelegd plantsoen. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is strak afgewerkt met houten wandpanelen, een trapkast, een modern toilet met fonteintje en een uitgebreide meterkast voorzien van een aparte groep voor zonnepanelen. De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle pvc-vloer in houtlook, strakke wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De zwarte stalen taatsdeur tussen hal en woonkamer geeft de ruimte een stijlvol accent. Centraal in de kamer bevindt zich een elektrische waterdamphaard, stijlvol ingebouwd in een op maat gemaakte stalen doorkijkkast van Tupker. Aan de voorzijde ligt de open leefkeuken. Deze is uitgevoerd met matzwarte fronten, een natuurstenen werkblad, luxe handgemaakte wandtegels en sfeervolle verlichting. Blikvangers zijn de BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de Quooker kraan. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven (Bosch), vaatwasser (Miele) en een extra grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Haier). De eettafel staat in deze leefkeuken waardoor er duidelijke sprake is van gescheiden woonfuncties. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een praktische vaste kast. De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk ruim en voorzien van een plafondventilator en een royale schuifkastenwand over de volle breedte. De twee slaapkamers zijn licht en functioneel ingericht, ideaal voor kinderen of als werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte plavuizen en beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met zwarte kraan en een witte designradiator. Dankzij het grote raam is er ruim voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De voorzolder is voorzien van een groot raam en geeft toegang tot twee afsluitbare kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Aan de achterzijde is een multifunctionele kamer ingericht als hobby- en fitnessruimte. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2019) en de omvormer van het zonnepanelensysteem (Sofar Solar). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen – ideaal voor zon in de middag en avond. Er is een groot terras, een strak gazon van kunstgras en een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte, terrasverwarmer en berging. De tuin is voorzien van een buitenstopcontact, kraan, verlichting en op het dak ligt sedum voor de biodiversiteit en koeling in de zomer. Tevens geeft dit een prachtig beeld vanuit de slaapkamerramen. Achter de veranda staat nog een ruime berging voor fietsen e.d. met elektra en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De voortuin is modern, fraai aangelicht in het donker en onderhoudsarm ingericht met grind en cortenstalen plantenbakken. Energie De woning beschikt over een definitief energielabel A, geregistreerd in april 2025 en geldig tot april 2035. Dankzij de combinatie van een HR-107 cv-combiketel (Intergas, 2019), dubbele beglazing, natuurlijke ventilatie en een zonnepanelensysteem van 5.740 Wp is de woning energiezuinig en toekomstbestendig. De isolatievoorzieningen zijn goed, al is er op enkele onderdelen zoals gevels en vloer nog winst te behalen voor wie wil optimaliseren richting een volledig aardgasvrije toekomst. De warmtebehoefte in de winter is zeer laag. Voor de zomermaanden is het risico op hoge binnentemperaturen beperkt dankzij de aanwezigheid van buitenzonwering in de vorm van een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Omgeving Walraven van Hallhof ligt in de wijk Klaarwater: een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Direct voor de woning ligt een plantsoen met wandelpaden en speelruimte. Winkelcentrum Soest-Zuid, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Station Soest Zuid bereik je binnen vijf minuten fietsen en ook de Soester Duinen zijn dichtbij. Of pak je mountainbike en fiets door de bossen van Lage en Hoge Vuursche. Via de N221, A28 of A1 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Kenmerken Moderne, luxe en instapklaar - Royale gezinswoning - Energielabel A uit 2025 - Keuken vernieuwd in 2023 - Alle ramen voorzien van lamellen en horren - Vijf slaapkamers + zolder met dakkapellen en wasruimte - Achtertuin op het westen met overkapping en dubbele berging Een instapklare woning met hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Plan nu een bezichtiging en laat je overtuigen door de kwaliteit en ligging van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3762

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.