Ir directamente al contenido
Logotipo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Amersfoortsestraat 71

3769AE Soesterberg • Utrecht

Vendido

€ 2.185.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.230.550

Precio de compra /m²: € 6.743

Galería de fotos

Amersfoortsestraat 71 Soesterberg
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietgedekte villa op toplocatie, direct aan natuurgebied De Vlasakkers Aan de rand van het schitterende natuurgebied De Vlasakkers (ca. 260 hectare) staat deze imposante, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 8.500 m². Met een woonoppervlakte van 324 m², elf kamers waaronder zes slaapkamers, twee keukens, een riante kelder én een zwembad, is dit een droomhuis voor wie ruimte, rust en comfort zoekt. En dat op een unieke locatie: aan de rand van het bruisende centrum van Amersfoort, met scholen op fietsafstand en uitvalswegen op enkele minuten rijden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen en stedelijke nabijheid – een absolute must have! Indeling Via de ruime hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. In het oorspronkelijke deel van de woning bevinden zich onder andere een garderobekamer, tv-kamer, gezellige zitkamer met sfeervolle erker en houtkachel, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken. Een tussenhal leidt naar het gastentoilet en de entree van de indrukwekkende, L-vormige living (aanbouw uit ca 1993). Deze royale ruimte – tot voor kort in gebruik geweest als zeer goed lopende vergader- en workshopruimte – beschikt over een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een tweede houtkachel en een aangrenzende serre. De nokhoogte van meer dan vijf meter en het panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin met eeuwenoude beuken, linden en eiken, maken deze ruimte ronduit spectaculair. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De toiletruimte is separaat. Daarnaast is er een ruime waskamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer (met ligbad, douche en wastafel), veel bergruimte én een royale bergvliering die via de overloop toegankelijk is. Ook hier is een apart toilet aanwezig. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy. Met een diepte van 160 meter, glooiende gazons, volwassen bomen en een zorgvuldig onderhouden beplanting biedt deze tuin het ultieme buitenleven. Langs het huis slingert een idyllisch oprijpad richting de carport met overkapping, drie afgesloten bergingen en een hondenkennel. Het verwarmde zwembad (aangelegd in 2022) vormt het perfecte sluitstuk van dit buitenverblijf en wordt verwarmd met een warmtepomp. Omgeving De ligging is ideaal: u woont hier letterlijk aan de rand van de stad én van de natuur. Amersfoort biedt een breed scala aan restaurants, winkels, cultuur en uitgaansmogelijkheden. Diverse middelbare scholen, waaronder Het Nieuwe Eemland, De Amersfoortse Berg en het Van Oldenbarnevelt College, liggen op fietsafstand. De bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Bijzonderheden: • Jaren ’30 woning met veel originele detailleringen • Woonoppervlakte: 324 m² • Inhoud: ca. 1.350 m³ • Fraaie hal met authentieke lambrisering en zwart-bruine houten accenten • Parketvloeren en houten balkenplafond in de woonkamer • Aluminium (onderhoudsvrije) kozijnen met dubbele beglazing en roedeverdeling • Energielabel C • Royale kelder (stahoogte, ca. 2,7m breed x 12m lang) • Dubbele CV-installatie met warmtepomp; zwembad heeft eigen warmtepomp • Meerdere terrassen (aan huis, in de tuin en bij het zwembad) • Tuinberegening met eigen bron en robotmaaier • Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 2.185.000

Coste del comprador (estimado): € 45.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.230.550

3,04%

Anualmente

%

€ 109.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.185.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
324 m²
Área del lote
8645 m²
Contenido
1351 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3769

Mapas de Google

Mapa de Soesterberg

Vista espacial del área de trabajo en Soesterberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soesterberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soesterberg. En 2025 había 8.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

8.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

220

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soesterberg
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soesterberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.137

Etiqueta A

937

Etiqueta B

336

Etiqueta E

274

Etiqueta D

266

Etiqueta G

216

Etiqueta A+++

191

Etiqueta F

106

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+

84

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soesterberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soesterberg
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soesterberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soesterberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer viviendas in Soesterberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.