Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Molenstraat 40

5711EW Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

Molenstraat 40 Someren
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Wonen in het centrum van Someren, met alle voorzieningen om de hoek! Aan de Molenstraat 40 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, royale carport en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die verrassend veel ruimte biedt en door de centrale ligging bijzonder praktisch is voor wie graag dichtbij winkels, horeca, scholen en andere dorpsvoorzieningen woont. De woning beschikt op de begane grond over een fijne leefruimte met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer. Buiten is het goed toeven in de zonnige achtertuin op het zuiden. De garage en royale carport maken dit een zeer complete woning met volop mogelijkheden! Ligging De ligging is zonder twijfel een sterk punt van deze woning. De Molenstraat ligt in het centrum van Someren, waardoor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn. Ook Cultureel Centrum De Ruchte, diverse verenigingen en het gezellige centrum liggen op steenworp afstand. Someren is een aantrekkelijk dorp met een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en een gunstige ligging ten opzichte van onder meer Helmond, Eindhoven en Weert. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, onder andere richting natuurgebieden zoals De Heihorsten en de Strabrechtse Heide. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van wonen in het centrum met de rust en ruimte van het buitengebied dichtbij. Algemeen De woning is gebouwd in 1982 en is uitgevoerd in een degelijke, traditionele bouwwijze met in spouw gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers zijn enkele jaren geleden gemoderniseerd. De warmtevoorziening vindt plaats via een cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over airconditioning op de begane grond en in het trapgat naar de zolder, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Op het dak zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over energielabel A. Voorzijde woning - exterieur: De woning heeft een verzorgde uitstraling met een traditionele bakstenen gevel, een diepe oprit aan de zijkant en een royale carport. Hierdoor is er parkeergelegenheid op eigen terrein en is de entree beschut bereikbaar. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en bloempotten. De carport biedt ruimte voor het overdekt parkeren van een auto en vormt daarnaast een praktische verbinding richting de garage en de achterzijde van het perceel. Aan de voorzijde is goed zichtbaar dat de woning beschikt over brede raampartijen, wat bijdraagt aan daglichttoetreding in de leefruimte op de begane grond. Indeling begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, meterkast, bergkast en de woonkamer. Door het glas in en rondom de voordeur valt er prettig daglicht binnen. De hal heeft een praktische indeling met ruimte voor garderobe. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en beschikt over een klein raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een eethoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit kan op verschillende manieren worden ingedeeld. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een ruime eethoek. Door de grote raampartij met deur richting de tuin is er ook hier sprake van prettig daglicht en een directe verbinding met buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de begane grond als één leefruimte wordt gebruikt. De wandafwerking bestaat deels uit geschilderd metselwerk en deels uit stucwerk. Het plafond is gestuct. Een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via een boogvormige doorgang in verbinding met de woonkamer. De ruimte heeft een praktische indeling met werk- en kastruimte in hoekopstelling. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: combi-magnetron, koelkast en keramische kookplaat met afzuigkap. Door het raam en de achterdeur is er prettig daglicht en een directe toegang tot de tuin. Dit maakt de keuken praktisch in het dagelijks gebruik, zeker in combinatie met de aangrenzende eetkamer. Indeling eerste verdieping: Overloop De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte heeft een lichte uitstraling, mede door de witte wanden en het raam aan de zijkant van de woning. Slaapkamers Slaapkamer I: Deze kamer is op dit moment in gebruik als ouderslaapkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van ruim 13m² is dit een royale slaapkamer. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Door de twee ramen is er een goede lichtinval en prettig zicht op de tuin. Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde en nagenoeg even groot als slaapkamer I. Door de twee ramen aan de voorzijde is er veel daglicht en voelt de ruimte licht en prettig aan. Slaapkamer III: De kleinste kamer van de verdieping maar ook nog goed van formaat: ruim 7m². Hierdoor prima te gebruiken als kinder- of babykamer, werkkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn een paar jaar geleden gemoderniseerd. Wanden en plafond zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd. De plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Badkamer De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Door het raam is er daglicht en kan de ruimte natuurlijk worden geventileerd. De badkamer is goed van formaat en heeft een praktische indeling. Hierdoor biedt deze ruimte een nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Indeling tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderoverloop biedt ruimte voor de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er onder de schuine dakvlakken praktische bergruimte aanwezig. De ruimte heeft een eenvoudige, functionele afwerking en is naast technische ruimte ook bruikbaar voor opslag. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer op zolder bereikbaar. Slaapkamer IV: Deze kamer heeft een ruime gebruiksoppervlakte (ca 13m²) en is voorzien van een groot dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Wandafwerking bestaat uit geschilderd metselwerk. Het dakbeschot is afgetimmerd met plafondschroten. Hierdoor is een nette zolderkamer ontstaan die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Achterzijde woning - exterieur De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor een goede bezonning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel spelen als zitten. Door de erfafscheiding rondom en het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde, is er volop privacy in de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. Deze plek sluit aan op de woonkamer en keuken en is praktisch te gebruiken als beschutte zitplek. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin ligt de garage, bereikbaar vanuit de tuin en via de oprit/carport aan de zijkant van de woning. De garage biedt ruimte voor opslag, fietsen, hobbygebruik of het stallen van een auto. In combinatie met de royale carport en oprit is er volop praktische buitenruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime twee-onder-een-kap woning met garage en carport in centrum van Someren; - Gelegen op een perceel van 243m²; - Maar liefst 4 slaapkamers; - Voorzien van 13 zonnepanelen; - Airco op de begane grond en verdieping (2023); - Energielabel A; - Garage met carport; - Zonnige en privacybiedende achtertuin; - Kortom een woning met volop mogelijkheden op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.