Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Koninginnepage 35

5711NG Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Koninginnepage 35 Someren
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs € 495.000,- k.k. (Gezien de verwachte grote belangstelling verzoeken wij u tijdig uw bezichtiging te reserveren) Highlights: • Populaire woning in een interessante prijsklasse! • Moderne, ruime eindwoning gelegen in kindvriendelijke omgeving • Energielabel A+ • Woonoppervlak ca 112 m² • Perceeloppervlak 202 m² • Gelegen in ruim opgezette woonwijk Waterdael III • Woning verkeert in nieuwstaat en is dus instapklaar Wonen in een moderne, ruim opgezette woonwijk en gelegen aan een brede groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en algemene voorzieningen. Brainport met o.a. ASML. High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Deze moderne, ruime, optimaal geïsoleerde woning met uitzicht over een brede groenstrook heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers met genoeg ruimte op de tweede verdieping voor het creëren van een hobbykamer en/of vierde slaapkamer. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. ________________________________________ Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen via de hal, waarin het toilet, garderobe, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken, zijn voorzien van een doorgelegde, drempelloze laminaatvloer met houtmotief, hebben spuitwerk plafondafwerking en strak afgewerkte wanden. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, tegelvloer en tot ca 1.20 m betegelde wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektra- en watermeter. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met veel lichtinval, provisiekast en open keuken. Het zijraam en keukenraam aan de voorzijde hebben antracietkleurige jaloezieën. De wand van de tv-hoek is voorzien van een akoestisch wandpaneel. De aan het zitgedeelte grenzende achtertuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren, voorzien van een insectenhor. Het zitgedeelte is voorzien van 4 inbouwspots. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling en voorzien van 2 inbouwspots, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (alle ATAG). Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van drempelloze, doorgelegde laminaatvloer met houtmotief. De master bedroom met Frans balkon, gelegen aan de voorzijde, heeft strak afgewerkte wanden, tv-aansluiting, een grote raampartij waardoor veel lichtinval en waarin een draai-kiepraam met insectenhor. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn ook prima afgewerkt en hebben draai-kiepramen met insectenhorren. De complete, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, doucheruimte met industriële deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met onderladen en spiegelkast met geïntegreerde verlichting alsmede een designradiator. Tweede verdieping: Via de houten opentrap bereikt men de grote, hoge open zolderverdieping met laminaatvloer, Velux dakraam (voorzien van insectenhor en verduisterend rolgordijn), dubbele aansluiting voor wasmachine, Intergas HR Eco combiketel (2018), Itho mechanische ventilatie-unit, internetaansluiting, rookmelder, omvormer voor de 5 zonnepanelen en daarnaast bergruimte. Buiten: De achtertuin is rondom afgezet met houten schuttingen waarop verlichting is aangebracht, een achterom, buitenkraan, schrobputje en een geïsoleerde houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een houten poort naar de achtertuin met een overkapping voor het stallen van fietsen en een open bergruimte. Op de plaats van deze overkapping mag vergunningsvrij een garage worden gebouwd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor 2 auto’s alsmede diverse parkeervakken aan de weg, op openbaar terrein ________________________________________ Belangrijk: • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A+ • Woonoppervlakte: circa 112 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Inhoud ca 396 m3 • Mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer op de 2e verdieping • Kunststof kozijnen, draai-kiepramen voorzien van insectenhorren • Vloerverwarming zowel op begane grond als de bovenverdieping • Voorzien van mechanische ventilatie • Optimaal geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5711

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.