Aller directement au contenu
Logo de Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Koninginnepage 35

5711NG Someren • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.420

Galerie de photos

Koninginnepage 35 Someren
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs € 495.000,- k.k. (Gezien de verwachte grote belangstelling verzoeken wij u tijdig uw bezichtiging te reserveren) Highlights: • Populaire woning in een interessante prijsklasse! • Moderne, ruime eindwoning gelegen in kindvriendelijke omgeving • Energielabel A+ • Woonoppervlak ca 112 m² • Perceeloppervlak 202 m² • Gelegen in ruim opgezette woonwijk Waterdael III • Woning verkeert in nieuwstaat en is dus instapklaar Wonen in een moderne, ruim opgezette woonwijk en gelegen aan een brede groenstrook, op korte afstand van scholen, winkels en algemene voorzieningen. Brainport met o.a. ASML. High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum zijn binnen 25 autominuten te bereiken. Deze moderne, ruime, optimaal geïsoleerde woning met uitzicht over een brede groenstrook heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers met genoeg ruimte op de tweede verdieping voor het creëren van een hobbykamer en/of vierde slaapkamer. Zowel de begane grond als eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. ________________________________________ Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen via de hal, waarin het toilet, garderobe, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken, zijn voorzien van een doorgelegde, drempelloze laminaatvloer met houtmotief, hebben spuitwerk plafondafwerking en strak afgewerkte wanden. Het toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, tegelvloer en tot ca 1.20 m betegelde wanden. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 8 groepen 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en elektra- en watermeter. Vanuit de hal komt men in de woonkamer met veel lichtinval, provisiekast en open keuken. Het zijraam en keukenraam aan de voorzijde hebben antracietkleurige jaloezieën. De wand van de tv-hoek is voorzien van een akoestisch wandpaneel. De aan het zitgedeelte grenzende achtertuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren, voorzien van een insectenhor. Het zitgedeelte is voorzien van 4 inbouwspots. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, in hoekopstelling en voorzien van 2 inbouwspots, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (alle ATAG). Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van drempelloze, doorgelegde laminaatvloer met houtmotief. De master bedroom met Frans balkon, gelegen aan de voorzijde, heeft strak afgewerkte wanden, tv-aansluiting, een grote raampartij waardoor veel lichtinval en waarin een draai-kiepraam met insectenhor. De twee andere slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn ook prima afgewerkt en hebben draai-kiepramen met insectenhorren. De complete, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, doucheruimte met industriële deur en thermostaatkraan, badkamermeubel met onderladen en spiegelkast met geïntegreerde verlichting alsmede een designradiator. Tweede verdieping: Via de houten opentrap bereikt men de grote, hoge open zolderverdieping met laminaatvloer, Velux dakraam (voorzien van insectenhor en verduisterend rolgordijn), dubbele aansluiting voor wasmachine, Intergas HR Eco combiketel (2018), Itho mechanische ventilatie-unit, internetaansluiting, rookmelder, omvormer voor de 5 zonnepanelen en daarnaast bergruimte. Buiten: De achtertuin is rondom afgezet met houten schuttingen waarop verlichting is aangebracht, een achterom, buitenkraan, schrobputje en een geïsoleerde houten berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde is een houten poort naar de achtertuin met een overkapping voor het stallen van fietsen en een open bergruimte. Op de plaats van deze overkapping mag vergunningsvrij een garage worden gebouwd. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor 2 auto’s alsmede diverse parkeervakken aan de weg, op openbaar terrein ________________________________________ Belangrijk: • Bouwjaar: 2018 • Energielabel: A+ • Woonoppervlakte: circa 112 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Inhoud ca 396 m3 • Mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamer op de 2e verdieping • Kunststof kozijnen, draai-kiepramen voorzien van insectenhorren • Vloerverwarming zowel op begane grond als de bovenverdieping • Voorzien van mechanische ventilatie • Optimaal geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.