Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuis Makelaars B.V.

Opper 42

5712KN Someren • Noord-Brabant

Vendido

€ 417.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 427.700

Precio de compra /m²: € 4.217

Galería de fotos

Opper 42 Someren
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan de Opper in de jonge woonwijk “De Groote Hoeven” te Someren gelegen moderne, uitstekend afgewerkte en lichte hoekwoning met eigen inrit, carport, tuinhuis en tuin op het zuidwesten. Een ideale starterswoning, maar ook geschikt voor een gezin. Gasloos, 5 zonnepanelen en een A+++-energielabel! Globale indeling, begane grond: Entree, hal met garderobe, de meterkast, een toiletruimte met een wandcloset met fonteintje. Vanuit de entreehal kom je eerst in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een moderne, kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling met een gramnieten werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Verder is er een wandopstelling met daarin de koelkast, een vriezer en een combioven. De keuken is prettig licht, met een groot raam naar de straatzijde, een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots. De op de achtertuin georiënteerde woonkamer is groot circa 5.59 x 4.44 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De vloerverwarming via de warmtepomp kan ook koelen: heerlijk in de warme zomer. Naast de woonkamer is er een royale bijkeuken/berging, groot circa 2.58 x 5.63 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, eveneens stucwerkplafond en stucwerkwanden, de aansluitingen witgoed, een stortbak, de opstelplaats van de warmtepomp met het buffervat en de unit mechanische ventilatie. Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen. Een combinatie van een slaapkamer, groot circa 2.98 X 3.09 meter, met direct aansluitend een praktische inloopkast, groot circa 1.52 x 3.42 meter, met een pvc-vloer. Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 2.46 x 4.18 meter, met een pvc-vloer en lichte wanden. Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.04 x 3.02 meter, met gelijke afwerking als slaapkamer 2. Moderne badkamer met een inloopdouche met hardglazen douchewand en een douchedrain, een stijlvolle waskom op een meubel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 12,5 meter diep, 9 meter breed, voorzien van een sproeisysteem en aangelegd met een terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders, houten schuttingen, leibomen en een houten tuinhuis met een extra, overkapt terras met elektra. Een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten! Naast de woning is er een vrije achterom met een afsluitbare poort. Aan de voorzijde is er een oprit met een carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin met een pad naar voordeur. Algemeen: - Gelegen in de groene en heel ruim opgezette jonge wijk “De Groote Hoeven” op een top-hoeklocatie; - Verrassend ruim; - Royale parkeerruimte in directe nabijheid; - Energielabel A+++; - Gevelkozijnen hardhout met HR++ glas; - De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen (eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 417.500

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 427.700

2,78%

Anualmente

%

€ 20.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 417.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5712

Mapas de Google

Vista geográfica Someren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Someren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Someren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Someren. En 2025 había 17.875 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.949.

Inhabitantes

17.875

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.949

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Someren
Año Inhabitantes
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Someren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.037

Etiqueta A

2.023

Etiqueta B

1.278

Etiqueta D

708

Etiqueta F

587

Etiqueta A+++

378

Etiqueta G

309

Etiqueta A+

203

Etiqueta E

163

Etiqueta A++

111

Etiqueta A++++

34

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Someren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricidad: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricidad: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricidad: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.740

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Someren
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Someren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Someren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer viviendas in Someren

Ver más viviendas en este lugar.