Jump to content
Logo of Raadhuis Makelaars B.V.

Opper 42

5712KN Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 417.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 427.700

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Opper 42 Someren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan de Opper in de jonge woonwijk “De Groote Hoeven” te Someren gelegen moderne, uitstekend afgewerkte en lichte hoekwoning met eigen inrit, carport, tuinhuis en tuin op het zuidwesten. Een ideale starterswoning, maar ook geschikt voor een gezin. Gasloos, 5 zonnepanelen en een A+++-energielabel! Globale indeling, begane grond: Entree, hal met garderobe, de meterkast, een toiletruimte met een wandcloset met fonteintje. Vanuit de entreehal kom je eerst in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een moderne, kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling met een gramnieten werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Verder is er een wandopstelling met daarin de koelkast, een vriezer en een combioven. De keuken is prettig licht, met een groot raam naar de straatzijde, een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots. De op de achtertuin georiënteerde woonkamer is groot circa 5.59 x 4.44 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De vloerverwarming via de warmtepomp kan ook koelen: heerlijk in de warme zomer. Naast de woonkamer is er een royale bijkeuken/berging, groot circa 2.58 x 5.63 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, eveneens stucwerkplafond en stucwerkwanden, de aansluitingen witgoed, een stortbak, de opstelplaats van de warmtepomp met het buffervat en de unit mechanische ventilatie. Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen. Een combinatie van een slaapkamer, groot circa 2.98 X 3.09 meter, met direct aansluitend een praktische inloopkast, groot circa 1.52 x 3.42 meter, met een pvc-vloer. Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 2.46 x 4.18 meter, met een pvc-vloer en lichte wanden. Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.04 x 3.02 meter, met gelijke afwerking als slaapkamer 2. Moderne badkamer met een inloopdouche met hardglazen douchewand en een douchedrain, een stijlvolle waskom op een meubel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 12,5 meter diep, 9 meter breed, voorzien van een sproeisysteem en aangelegd met een terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders, houten schuttingen, leibomen en een houten tuinhuis met een extra, overkapt terras met elektra. Een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten! Naast de woning is er een vrije achterom met een afsluitbare poort. Aan de voorzijde is er een oprit met een carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin met een pad naar voordeur. Algemeen: - Gelegen in de groene en heel ruim opgezette jonge wijk “De Groote Hoeven” op een top-hoeklocatie; - Verrassend ruim; - Royale parkeerruimte in directe nabijheid; - Energielabel A+++; - Gevelkozijnen hardhout met HR++ glas; - De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen (eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 417.500

Cost of copper (estimated): € 10.200

2% transfer tax (€ 8.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 427.700

2,78%

Yearly

%

€ 20.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 417.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
239 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.