Aller directement au contenu
Logo de Raadhuis Makelaars B.V.

Opper 42

5712KN Someren • Noord-Brabant

Vendu

€ 417.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 427.700

Prix d'achat /m²: € 4.217

Galerie de photos

Opper 42 Someren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: een aan de Opper in de jonge woonwijk “De Groote Hoeven” te Someren gelegen moderne, uitstekend afgewerkte en lichte hoekwoning met eigen inrit, carport, tuinhuis en tuin op het zuidwesten. Een ideale starterswoning, maar ook geschikt voor een gezin. Gasloos, 5 zonnepanelen en een A+++-energielabel! Globale indeling, begane grond: Entree, hal met garderobe, de meterkast, een toiletruimte met een wandcloset met fonteintje. Vanuit de entreehal kom je eerst in de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een moderne, kunststof keukeninrichting in een lengteopstelling met een gramnieten werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak. Verder is er een wandopstelling met daarin de koelkast, een vriezer en een combioven. De keuken is prettig licht, met een groot raam naar de straatzijde, een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots. De op de achtertuin georiënteerde woonkamer is groot circa 5.59 x 4.44 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De vloerverwarming via de warmtepomp kan ook koelen: heerlijk in de warme zomer. Naast de woonkamer is er een royale bijkeuken/berging, groot circa 2.58 x 5.63 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, eveneens stucwerkplafond en stucwerkwanden, de aansluitingen witgoed, een stortbak, de opstelplaats van de warmtepomp met het buffervat en de unit mechanische ventilatie. Globale indeling, eerste verdieping: Overloop met doorgang naar 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen. Een combinatie van een slaapkamer, groot circa 2.98 X 3.09 meter, met direct aansluitend een praktische inloopkast, groot circa 1.52 x 3.42 meter, met een pvc-vloer. Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 2.46 x 4.18 meter, met een pvc-vloer en lichte wanden. Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 2.04 x 3.02 meter, met gelijke afwerking als slaapkamer 2. Moderne badkamer met een inloopdouche met hardglazen douchewand en een douchedrain, een stijlvolle waskom op een meubel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is circa 12,5 meter diep, 9 meter breed, voorzien van een sproeisysteem en aangelegd met een terras tegen de achterzijde van de woning, gazon, borders, houten schuttingen, leibomen en een houten tuinhuis met een extra, overkapt terras met elektra. Een heerlijk plekje om van de avondzon te genieten! Naast de woning is er een vrije achterom met een afsluitbare poort. Aan de voorzijde is er een oprit met een carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin met een pad naar voordeur. Algemeen: - Gelegen in de groene en heel ruim opgezette jonge wijk “De Groote Hoeven” op een top-hoeklocatie; - Verrassend ruim; - Royale parkeerruimte in directe nabijheid; - Energielabel A+++; - Gevelkozijnen hardhout met HR++ glas; - De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen (eigendom); - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 417.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 427.700

2,78%

Annuellement

%

€ 20.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 417.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5712

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.