Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Beukelaar 9

5711BK Someren • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Beukelaar 9 Someren
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, garage, oprit en zonnige ruime achtertuin in geliefd Someren De woning: Op een geliefde locatie in Someren staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, bijkeuken en diepe achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar is door de vele hoogwaardige renovaties volledig naar deze tijd gebracht. Alles is met zorg, aandacht en liefde onderhouden – en dat zie je werkelijk aan alles. De woning beschikt over circa 145 m² woonoppervlakte en biedt volop mogelijkheden om dit verder uit te breiden. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde neemt het totale woonoppervlak toe met circa 7m2. De kosten hiervoor bedragen circa € 10.000,-, terwijl de verwachte meerwaarde voor de woning minimaal € 20.000,- bedraagt. Goede investering dus! Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en modern de woning is afgewerkt. De wanden zijn opnieuw gestukt, de meterkast is vernieuwd en voorzien van 3-fase elektra, en diverse kozijnen zijn vervangen. Een deel van de woning is voorzien van triple glas en het overige deel van HR++ glas en geïsoleerd glas. De royale uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een prachtige leefruimte. De grote raampartijen en lichtkoepel zorgen voor een enorme hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de grote raampartijen en de verbinding met de tuin voelt de woonkamer bijzonder ruim en sfeervol aan. De moderne keuken is recent vernieuwd en vormt het hart van de woning. Ook de badkamer is gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, waardoor de woning direct zonder verbouwingen te betrekken is. Vier ruime slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden Op de verdiepingen bevinden zich momenteel vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Alleen de zolder heeft nog een nieuwe vloer nodig en een likje verf, dan is deze helemaal klaar om als grote master bedroom of bijvoorbeeld als lounge ruimte of een mooie multifunctionele ruimte te gebruiken. Fraai aangelegde tuin met de hele dag zon De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, maar dankzij de royale diepte is er gedurende de gehele dag zon aanwezig. Van een kop koffie in de ochtend tot lang natafelen in de avond: hier geniet u op elk moment van de dag van het buitenleven. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde garage met directe doorgang naar de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de tuin als de woning. Deze ruimte is ideaal als wasruimte, voorraadruimte of extra bergruimte. Energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zonnepanelen. Hierdoor profiteert u direct van lage energielasten. Bovendien bestaat er een eenvoudige mogelijkheid om de woning verder te verduurzamen naar energielabel A+ of zelfs hoger, door het plaatsen van een hybride warmtepomp. Deze kan worden aangesloten op de bestaande reeds aanwezig netwerk en dankzij de aantrekkelijke subsidieregelingen is dit tegen relatief geringe kosten te realiseren. Pluspunten op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning op een geliefde locatie in Someren • Circa 145 m² woonoppervlakte • Mogelijkheid tot uitbreiding naar circa 152 m² met dakkapel • Royale uitbouw aan de achterzijde met zeer veel lichtinval • Recente, moderne keuken • Gerenoveerde badkamer • Vier ruime slaapkamers • Voorbereide zolder voor een vijfde slaapkamer • Aangebouwde garage en praktische bijkeuken • Fraai nieuw aangelegde, diepe achtertuin • De hele dag zon in de tuin ondanks noordwestelijke ligging • Rolluiken rondom het huis (muv achterzijde begane grond) • Energielabel A • Voorzien van zonnepanelen • Vernieuwde meterkast met 3-fase elektra • Deels triple glas en deels HR++ glas, dakisolatie en spouwmuur isolatie • Instapklaar en uitstekend onderhouden Een woning als deze – met zoveel ruimte, licht, comfort en verduurzamingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, waar u direct kunt wonen en nog jarenlang van kunt genieten. Renovatie & verbouwkansen Naast de huidige goede staat van onderhoud liggen er nog volop mogelijkheden om de woning naar een hoger niveau te tillen. Er zijn projectoffertes beschikbaar voor: • nieuwe vloer en schilderwerk zolder • dakkapel op zolder • installatie van hybride warmtepomp inclusief nieuw energielabel Dit maakt de woning zeer interessant voor wie op zoek is naar een instapklare basis met duidelijke kansen voor verdere waardevermeerdering. Indien geïnteresseerd, informeer gerust naar de mogelijkheden! De omgeving: Beukelaar 9 ligt in een rustige woonwijk aan de noordwestkant van Someren, op korte afstand van het centrum. De omgeving is vooral residentieel, met relatief veel groen en weinig doorgaand verkeer. Daardoor is het een prettige locatie voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen maar wel voorzieningen dichtbij willen hebben. Binnen enkele minuten lopen of fietsen zit je al in het centrum van Someren, waar je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt en het centrum, terwijl de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en de A67 binnen ongeveer 6 minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen liggen meerdere supermarkten dichtbij, waaronder Jumbo aan de Speelheuvelstraat en AH Postelstraat in het centrum. Ook Lidl is vlakbij. Voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen in de directe omgeving, zoals Openbare Basisschool De Ranonkel, Mariaschool en Diamond Elementary School. Qua sport en ontspanning zijn er ook veel mogelijkheden. Vlakbij liggen voetbalvereniging Sports Association Someren en fitnesslocaties zoals Healthclub One en Infinity Fitness Someren. Daarnaast ligt er een familiezwembad (de Diepsteeckel) op enkele minuten lopen van de woning, ideaal voor kinderen! De horeca in het centrum van Someren is verrassend uitgebreid voor een dorp. Goede opties op korte afstand zijn onder andere The Gastro Club Someren, Valentino Someren en Bij Guus. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van natuurgebieden. Vanuit deze kant van Someren ben je snel bij de bossen en natuur van de Peel en de Somerense Heide, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor wandelen, fietsen en hardlopen. De gemeente investeert bovendien nadrukkelijk in groen, recreatie en leefbaarheid. Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5711

Google Maps

Aperçu géographique Someren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Someren

Chiffres de logement et de quartier dans Someren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Someren. En 2025 étaient 17.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 427.949.

Résidents

17.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 427.949

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.431

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Someren
Année Résidents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Someren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.037

Étiquette A

2.023

Étiquette B

1.278

Étiquette D

708

Étiquette F

587

Étiquette A+++

378

Étiquette G

309

Étiquette A+

203

Étiquette E

163

Étiquette A++

111

Étiquette A++++

34

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Someren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.671

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 2.216

Koopwoning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.344

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.889

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.514

Vrijstaande woning

Gaz: 1.338 • Électricité: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.078

Activité dans Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Nombre total d'établissements: 2.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Someren
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Someren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Someren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer maisons in Someren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.