Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 4 a

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.113

Galería de fotos

Sint Joris Doelstraat 4 a Sommelsdijk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek met karakter, op een locatie waar alles lekker dichtbij is? In de oude dorpskern van Sommelsdijk vind je deze charmante hoekwoning, perfect voor starters die comfortabel willen wonen met een dorps gevoel én de levendigheid van zowel Sommelsdijk als Middelharnis om de hoek! Binnen wordt je verwelkomd door woonruimtes met een warme, huiselijke sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. Met drie slaapkamers is er verrassend veel ruimte; denk aan een werkplek aan huis, een logeerkamer of gewoon extra comfort. De bergzolder biedt extra praktische ruimte voor het opslaan van je spullen, zodat je niet hoeft in te leveren op leefruimte. De zonnige, knusse achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, met een uniek uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Sommelsdijk. Een kop koffie in de ochtendzon of na werk heeft hier dan ook net dat beetje extra charme. De vrijstaande stenen berging biedt handige bergruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een historische locatie, met alle gemakken binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar je (eerste) huis meteen voelt als thuiskomen! INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning stap je binnen in de entreehal. Hier tref je de half-betegelde toiletruime, welke voorzien is van een fonteintje, en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vervolgens stap je binnen in de woonkamer waar er plek is voor een gezellige zit- en eethoek. Hier tref je een praktische vaste (trap-)kast en een grote raampartij waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en tuindeur (met hordeur) waardoor je gemakkelijk de achtergelegen tuin in stapt. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat, oven en een koelkast. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning. De verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De 3e slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten en geheel naar eigen wens in te delen. Betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel in meubel, radiator en witgoedaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in wit tegelwerk op de wanden en grijs tegelwerk op de vloer. In de afgelopen jaren zijn de douchecabine en het wastafelmeubel vervangen. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van spullen en is voorzien van een venster en de cv-opstelplaats. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! TUIN EN BIJGEBOUWEN Zodra je in de tuin stapt ervaar je het historische plekje van deze woning. Zo kijk je uit op de kerktoren van Sommelsdijk en ben je omring door karakteristieke panden, allemaal met hun eigen charme. In de zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is het dan ook al snel heerlijk vertoeven. Je hebt hier je eigen plekje waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon of gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De aangebouwde stenen berging geeft net die extra ruimte voor fietsen, gereedschap of het opslaan van je tuinmeubelen. Via een gezamenlijk uitpad heeft de woning een achterom. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak en we heten je van harte welkom in de Sint Joris Doelstraat! ALGEMENE KENMERKEN: - Hoekwoning met aangebouwde stenen berging; - gelegen op een eigen perceel van in de oude dorpskern van Sommelsdijk; - bouwjaar 1987; - de woning is gelegen binnen een gebied met beschermd dorpsgezicht; - de begane grond en verdiepingsvloer zijn vervaardig van beton; - voorzien van dak-, muur- en gevelisolatie; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V-Ketel (Intergas 2018); - buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024; - energielabel B (geldig tot 20-01-2029); - handmatig zonnescherm (begane grond) en rolluiken aan de achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3245

Mapas de Google

Ubicación de Sommelsdijk

Vista espacial del área de trabajo en Sommelsdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sommelsdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sommelsdijk. En 2025 había 7.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

7.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sommelsdijk
Año Inhabitantes
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sommelsdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Nivel académico

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

991

Etiqueta A

814

Etiqueta B

558

Etiqueta F

241

Etiqueta G

228

Etiqueta D

211

Etiqueta A+

161

Etiqueta E

115

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++

81

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sommelsdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sommelsdijk
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sommelsdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sommelsdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer viviendas in Sommelsdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.