Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 4 a

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Sint Joris Doelstraat 4 a Sommelsdijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek met karakter, op een locatie waar alles lekker dichtbij is? In de oude dorpskern van Sommelsdijk vind je deze charmante hoekwoning, perfect voor starters die comfortabel willen wonen met een dorps gevoel én de levendigheid van zowel Sommelsdijk als Middelharnis om de hoek! Binnen wordt je verwelkomd door woonruimtes met een warme, huiselijke sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. Met drie slaapkamers is er verrassend veel ruimte; denk aan een werkplek aan huis, een logeerkamer of gewoon extra comfort. De bergzolder biedt extra praktische ruimte voor het opslaan van je spullen, zodat je niet hoeft in te leveren op leefruimte. De zonnige, knusse achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, met een uniek uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Sommelsdijk. Een kop koffie in de ochtendzon of na werk heeft hier dan ook net dat beetje extra charme. De vrijstaande stenen berging biedt handige bergruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een historische locatie, met alle gemakken binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar je (eerste) huis meteen voelt als thuiskomen! INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning stap je binnen in de entreehal. Hier tref je de half-betegelde toiletruime, welke voorzien is van een fonteintje, en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vervolgens stap je binnen in de woonkamer waar er plek is voor een gezellige zit- en eethoek. Hier tref je een praktische vaste (trap-)kast en een grote raampartij waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en tuindeur (met hordeur) waardoor je gemakkelijk de achtergelegen tuin in stapt. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat, oven en een koelkast. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning. De verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De 3e slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten en geheel naar eigen wens in te delen. Betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel in meubel, radiator en witgoedaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in wit tegelwerk op de wanden en grijs tegelwerk op de vloer. In de afgelopen jaren zijn de douchecabine en het wastafelmeubel vervangen. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van spullen en is voorzien van een venster en de cv-opstelplaats. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! TUIN EN BIJGEBOUWEN Zodra je in de tuin stapt ervaar je het historische plekje van deze woning. Zo kijk je uit op de kerktoren van Sommelsdijk en ben je omring door karakteristieke panden, allemaal met hun eigen charme. In de zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is het dan ook al snel heerlijk vertoeven. Je hebt hier je eigen plekje waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon of gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De aangebouwde stenen berging geeft net die extra ruimte voor fietsen, gereedschap of het opslaan van je tuinmeubelen. Via een gezamenlijk uitpad heeft de woning een achterom. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak en we heten je van harte welkom in de Sint Joris Doelstraat! ALGEMENE KENMERKEN: - Hoekwoning met aangebouwde stenen berging; - gelegen op een eigen perceel van in de oude dorpskern van Sommelsdijk; - bouwjaar 1987; - de woning is gelegen binnen een gebied met beschermd dorpsgezicht; - de begane grond en verdiepingsvloer zijn vervaardig van beton; - voorzien van dak-, muur- en gevelisolatie; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V-Ketel (Intergas 2018); - buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024; - energielabel B (geldig tot 20-01-2029); - handmatig zonnescherm (begane grond) en rolluiken aan de achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
98 m²
Content
335 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.