Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Sint Joris Doelstraat 4 a

3245BA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Sint Joris Doelstraat 4 a Sommelsdijk
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar je eerste eigen plek met karakter, op een locatie waar alles lekker dichtbij is? In de oude dorpskern van Sommelsdijk vind je deze charmante hoekwoning, perfect voor starters die comfortabel willen wonen met een dorps gevoel én de levendigheid van zowel Sommelsdijk als Middelharnis om de hoek! Binnen wordt je verwelkomd door woonruimtes met een warme, huiselijke sfeer waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen of vrienden kunt ontvangen. Met drie slaapkamers is er verrassend veel ruimte; denk aan een werkplek aan huis, een logeerkamer of gewoon extra comfort. De bergzolder biedt extra praktische ruimte voor het opslaan van je spullen, zodat je niet hoeft in te leveren op leefruimte. De zonnige, knusse achtertuin is een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte, met een uniek uitzicht op de karakteristieke kerktoren van Sommelsdijk. Een kop koffie in de ochtendzon of na werk heeft hier dan ook net dat beetje extra charme. De vrijstaande stenen berging biedt handige bergruimte voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom is de tuin ook nog eens goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een historische locatie, met alle gemakken binnen handbereik. Dit is zo’n plek waar je (eerste) huis meteen voelt als thuiskomen! INDELING BEGANE GROND Via de voorzijde van de woning stap je binnen in de entreehal. Hier tref je de half-betegelde toiletruime, welke voorzien is van een fonteintje, en de vaste trapopgang naar de verdieping. Vervolgens stap je binnen in de woonkamer waar er plek is voor een gezellige zit- en eethoek. Hier tref je een praktische vaste (trap-)kast en een grote raampartij waardoor de ruimte heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en tuindeur (met hordeur) waardoor je gemakkelijk de achtergelegen tuin in stapt. De halfopen keuken is tijdloos uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gas-kookplaat, oven en een koelkast. VERDIEPING Via de vaste trapopgang bereik je de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers van deze woning. De verdieping is tevens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De 3e slaapkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn praktisch in te richten en geheel naar eigen wens in te delen. Betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wastafel in meubel, radiator en witgoedaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in wit tegelwerk op de wanden en grijs tegelwerk op de vloer. In de afgelopen jaren zijn de douchecabine en het wastafelmeubel vervangen. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De bergzolder biedt veel ruimte voor het opslaan van spullen en is voorzien van een venster en de cv-opstelplaats. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt! TUIN EN BIJGEBOUWEN Zodra je in de tuin stapt ervaar je het historische plekje van deze woning. Zo kijk je uit op de kerktoren van Sommelsdijk en ben je omring door karakteristieke panden, allemaal met hun eigen charme. In de zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is het dan ook al snel heerlijk vertoeven. Je hebt hier je eigen plekje waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon of gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De aangebouwde stenen berging geeft net die extra ruimte voor fietsen, gereedschap of het opslaan van je tuinmeubelen. Via een gezamenlijk uitpad heeft de woning een achterom. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak en we heten je van harte welkom in de Sint Joris Doelstraat! ALGEMENE KENMERKEN: - Hoekwoning met aangebouwde stenen berging; - gelegen op een eigen perceel van in de oude dorpskern van Sommelsdijk; - bouwjaar 1987; - de woning is gelegen binnen een gebied met beschermd dorpsgezicht; - de begane grond en verdiepingsvloer zijn vervaardig van beton; - voorzien van dak-, muur- en gevelisolatie; - verwarming en warmwatervoorziening via C.V-Ketel (Intergas 2018); - buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024; - energielabel B (geldig tot 20-01-2029); - handmatig zonnescherm (begane grond) en rolluiken aan de achterzijde van de woning; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3245

Google Maps

Localisation de Sommelsdijk

Aperçu spatial du site de travail dans Sommelsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sommelsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sommelsdijk. En 2025 étaient 7.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

7.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Année Résidents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sommelsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Niveau d'enseignement

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

991

Étiquette A

814

Étiquette B

558

Étiquette F

241

Étiquette G

228

Étiquette D

211

Étiquette A+

161

Étiquette E

115

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++

81

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sommelsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.990

Activité dans Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sommelsdijk
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sommelsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sommelsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Sommelsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.