Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Ganzenhoek 45

3201JC Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 399.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.748

Precio de compra /m²: € 3.100

Galería de fotos

Ganzenhoek 45 Spijkenisse
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig verbouwde eengezinswoning (2025) met royale dakopbouw en maar liefst vijf slaapkamers Ben je op zoek naar een instapklare woning die werkelijk aan alle woonwensen voldoet? Dan zal deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning je zeker verrassen. In 2025 is de woning volledig onder handen genomen en in 2006 uitgebreid met een royale dakopbouw, waardoor er in totaal vijf ruime slaapkamers zijn ontstaan. De afwerking is modern, stijlvol en van hoog niveau: door de hele woning liggen onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren, waarbij de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Strak gestucte wanden en plafonds, een moderne keuken, een luxe badkamer én zonnepanelen maken het geheel helemaal af. Daarnaast geniet je hier van een heerlijke achtertuin met overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het afwerkingsniveau op. De royale entree/hal beschikt over een meterkast (voorzien van nieuwe elektriciteitsmeter en gasmeter), toilet en toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en een groot raam en deur die zorgen voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten, voorzien van een overkapping, achterom en een stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2025), uitgerust met alle denkbare luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, closed-in boiler (10L), vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers, allen afgewerkt met PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Verder is er een aparte technische ruimte met de CV-opstelling (december 2019, voorzien van een nieuwe draadloze thermostaat met Wi-Fi) en aansluiting voor wasmachine en droger. De schitterende badkamer is tot bovenaan betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met modern meubel. Een plek waar je elke dag weer met plezier zult douchen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot nóg twee ruime slaapkamers, beide verzorgd afgewerkt met PVC-vloer en glad gestucte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot de geïsoleerde bergvliering, die is voorzien van een dakraam en ideaal is voor extra opslag. Kenmerken: - Energielabel A - 6 Zonnepanelen (vermogen: 2.700W, de omvormer kan via Wi-Fi worden uitgelezen) - Moderne keuken en badkamer beide 2025 - 5 Slaapkamers - Dakopbouw (2006) - 3 Woonlagen met een nieuwe PCV laminaatvloeren (alle vloeren zijn geëgaliseerd t.b.v. de nieuwe PVC-laminaatvloeren) - Alle muren en plafonds zijn glad gestukt en afgewerkt met latex - Oplevering in overleg Kortom: een woning die helemaal klaar is voor de toekomst, met hoogwaardige afwerking, veel ruimte en alle comfort dat je je kunt wensen. Een bezichtiging is hier absoluut de moeite waard! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.900

Coste del comprador (estimado): € 9.848

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.748

2,78%

Anualmente

%

€ 19.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.