Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hulstrand 18

3203AN Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.039

Galería de fotos

Hulstrand 18 Spijkenisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een royale eengezinswoning met zes slaapkamers in een groene omgeving – een fantastisch huis voor een jong gezin! Deze ruime eengezinswoning met zes slaapkamers is gelegen in de gewilde wijk Groenewoud, op loopafstand van metro, winkels en scholen. De woning heeft een klassieke inrichting en is keurig onderhouden en biedt veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin op het oosten gelegen, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een betere isolatie en minder onderhoud. De rolluiken op de bovenverdieping en de zonweringen bij de benedenverdieping zijn elektrisch bedienbaar. Kortom, een woning met veel ruimte en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor het gezin. LIGGING Groenewoud is een rustige en groene woonwijk, vooral populair bij gezinnen. De wijk ligt centraal in Spijkenisse en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zoals metrostation Heemraadlaan, waardoor je snel naar Rotterdam en andere omliggende gebieden kunt reizen. Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Groenewoud heeft een aantrekkelijke ligging met veel groen en openbare ruimte, wat het een ideale plek maakt voor mensen die van een rustige woonomgeving houden, maar toch dichtbij de stad willen zijn. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en parken, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk heeft een mix van oudere en recentere woningen, en is goed verzorgd en veilig. De woning ligt aan een pleintje waar ruimte is om te parkeren. INDELING VOORTUIN EN ENTREE: De woning beschikt over een ruime voortuin, welke is aangelegd met planten en een border met grind. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van een toilet met fontein, een meterkast en de nodige opbergruimte in de trappenkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN: Vanuit de hal kom loop je zo de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitzicht biedt op een singel en veel groen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin, ideaal voor het creëren van een fijne binnen-buiten ervaring. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, design radiator en badkamermeubel. De verdieping biedt daarnaast nog een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping. 2E VERDIEPING: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Verder is de zolder verdeeld in drie slaapkamers, ook geschikt voor kantoor en hobby. Aan de voorkant zijn twee dakramen en aan de achterzijde een doorlopende koekoek met draai-kiepramen met horren. TUIN: De achtertuin welke zich op het oosten bevindt is toegankelijk vanuit de keuken. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime plantenbakken, zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de tuin en kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een ruime stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte circa 128m² • Gelegen op 156m² eigen grond • Energielabel: C • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2011 • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Er is een Ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3203

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.