Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hulstrand 18

3203AN Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.039

Galerie de photos

Hulstrand 18 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een royale eengezinswoning met zes slaapkamers in een groene omgeving – een fantastisch huis voor een jong gezin! Deze ruime eengezinswoning met zes slaapkamers is gelegen in de gewilde wijk Groenewoud, op loopafstand van metro, winkels en scholen. De woning heeft een klassieke inrichting en is keurig onderhouden en biedt veel potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin op het oosten gelegen, is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een betere isolatie en minder onderhoud. De rolluiken op de bovenverdieping en de zonweringen bij de benedenverdieping zijn elektrisch bedienbaar. Kortom, een woning met veel ruimte en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor het gezin. LIGGING Groenewoud is een rustige en groene woonwijk, vooral populair bij gezinnen. De wijk ligt centraal in Spijkenisse en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zoals metrostation Heemraadlaan, waardoor je snel naar Rotterdam en andere omliggende gebieden kunt reizen. Bovendien ben je met de auto in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Groenewoud heeft een aantrekkelijke ligging met veel groen en openbare ruimte, wat het een ideale plek maakt voor mensen die van een rustige woonomgeving houden, maar toch dichtbij de stad willen zijn. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en parken, wat het ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De wijk heeft een mix van oudere en recentere woningen, en is goed verzorgd en veilig. De woning ligt aan een pleintje waar ruimte is om te parkeren. INDELING VOORTUIN EN ENTREE: De woning beschikt over een ruime voortuin, welke is aangelegd met planten en een border met grind. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die is voorzien van een toilet met fontein, een meterkast en de nodige opbergruimte in de trappenkast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping. LIVING, EETKAMER EN KEUKEN: Vanuit de hal kom loop je zo de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitzicht biedt op een singel en veel groen. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht op de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een doorgang naar de keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. De keuken biedt ook toegang tot de achtertuin, ideaal voor het creëren van een fijne binnen-buiten ervaring. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douche, design radiator en badkamermeubel. De verdieping biedt daarnaast nog een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping. 2E VERDIEPING: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop waar de Cv-ketel en de wasmachineaansluiting zich bevinden. Verder is de zolder verdeeld in drie slaapkamers, ook geschikt voor kantoor en hobby. Aan de voorkant zijn twee dakramen en aan de achterzijde een doorlopende koekoek met draai-kiepramen met horren. TUIN: De achtertuin welke zich op het oosten bevindt is toegankelijk vanuit de keuken. De tuin is betegeld, voorzien van een ruime plantenbakken, zitgedeelte aan de voor- en achterzijde van de tuin en kunstgras. Tevens beschikt deze tuin over een ruime stenen berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte circa 128m² • Gelegen op 156m² eigen grond • Energielabel: C • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Intergas Kompakt Hre) uit 2011 • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Er is een Ouderdoms- en een asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3203

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.