Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ibishoek 37

3201HD Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 382.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 391.490

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Ibishoek 37 Spijkenisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT ACHTER Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een vrije ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Ibishoek biedt precies wat veel starters en jonge doorstromers zoeken: ruimte, licht en comfort. Zo is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Aan de achterzijde heb je bovendien een vrije ligging aan een singel en groen, wat zorgt voor rust, privacy en een open uitzicht. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een nageïsoleerde vloer is dit ook nog eens een energiezuinig geheel. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten, wat vooral op zonnige dagen echt een plus is. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Door de rechte wanden is de indeling eenvoudig en flexibel. Of je nu kiest voor een moderne inrichting of juist iets warms en sfeervols: hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is netjes en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de woonkamer. Een fijne basis, die je eventueel in de toekomst naar eigen smaak kunt aanpassen. ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 12 meter heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt profiteren. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je verschillende zitplekken kunt creëren. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over een singel en groenstrook, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Geen directe achterburen, maar juist ruimte en privacy. VIER SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Ook de andere kamers zijn goed in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast mede vanweg het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, wat het geheel praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. FIJNE EN GROENE WOONOMGEVING De ligging van dit huis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Aan de achterzijde grenst het huis aan een groene singel, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur dichtbij huis. De wijk zelf staat bekend als kindvriendelijk en overzichtelijk, met voldoende speelplekken in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Zo combineer je hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1980 - Vrije ligging aan de achterzijde aan singel en groen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op eerste verdieping achterzijde - Schuifpui naar de zonnig tuin op het Westen - Tuin 12 meter diep met elektrisch zonnescherm - 12 zonnepanelen - Energielabel: B - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 382.000

Coste del comprador (estimado): € 9.490

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.640) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 391.490

2,78%

Anualmente

%

€ 19.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 382.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3201

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.