Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ibishoek 37

3201HD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 382.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.490

2 % Übertragungssteuer (€ 7.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 391.490

Kaufpreis /m²: € 3.322

Fotoalbum

Ibishoek 37 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT ACHTER Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een vrije ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Ibishoek biedt precies wat veel starters en jonge doorstromers zoeken: ruimte, licht en comfort. Zo is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Aan de achterzijde heb je bovendien een vrije ligging aan een singel en groen, wat zorgt voor rust, privacy en een open uitzicht. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een nageïsoleerde vloer is dit ook nog eens een energiezuinig geheel. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten, wat vooral op zonnige dagen echt een plus is. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Door de rechte wanden is de indeling eenvoudig en flexibel. Of je nu kiest voor een moderne inrichting of juist iets warms en sfeervols: hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is netjes en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de woonkamer. Een fijne basis, die je eventueel in de toekomst naar eigen smaak kunt aanpassen. ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 12 meter heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt profiteren. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je verschillende zitplekken kunt creëren. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over een singel en groenstrook, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Geen directe achterburen, maar juist ruimte en privacy. VIER SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Ook de andere kamers zijn goed in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast mede vanweg het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, wat het geheel praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. FIJNE EN GROENE WOONOMGEVING De ligging van dit huis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Aan de achterzijde grenst het huis aan een groene singel, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur dichtbij huis. De wijk zelf staat bekend als kindvriendelijk en overzichtelijk, met voldoende speelplekken in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Zo combineer je hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1980 - Vrije ligging aan de achterzijde aan singel en groen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op eerste verdieping achterzijde - Schuifpui naar de zonnig tuin op het Westen - Tuin 12 meter diep met elektrisch zonnescherm - 12 zonnepanelen - Energielabel: B - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 382.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.490

2 % Übertragungssteuer (€ 7.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 391.490

2,78%

Jährlich

%

€ 19.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 382.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
389 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.