Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ibishoek 37

3201HD Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 382.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 391.490

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Ibishoek 37 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM FAMILIEHUIS MET VRIJ UITZICHT ACHTER Ben je op zoek naar een ruim huis met volop mogelijkheden, een zonnige tuin én een vrije ligging? Dan zit je hier goed. Dit huis aan de Ibishoek biedt precies wat veel starters en jonge doorstromers zoeken: ruimte, licht en comfort. Zo is het huis volledig voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en goede isolatie. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Aan de achterzijde heb je bovendien een vrije ligging aan een singel en groen, wat zorgt voor rust, privacy en een open uitzicht. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een nageïsoleerde vloer is dit ook nog eens een energiezuinig geheel. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten, wat vooral op zonnige dagen echt een plus is. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Door de rechte wanden is de indeling eenvoudig en flexibel. Of je nu kiest voor een moderne inrichting of juist iets warms en sfeervols: hier kun je alle kanten op. Aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is netjes en praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heb je zicht op de straat, terwijl je toch verbonden blijft met de woonkamer. Een fijne basis, die je eventueel in de toekomst naar eigen smaak kunt aanpassen. ZONNIGE EN DIEPE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Met een diepte van circa 12 meter heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt profiteren. De tuin is aangelegd met een combinatie van terras en groen, waardoor je verschillende zitplekken kunt creëren. Achterin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. Je kijkt uit over een singel en groenstrook, wat zorgt voor een open en rustig gevoel. Geen directe achterburen, maar juist ruimte en privacy. VIER SLAAPKAMERS EN VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat. Ook de andere kamers zijn goed in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast mede vanweg het dakkapel aan de achterzijde. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine, wat het geheel praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Hier vind je de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. FIJNE EN GROENE WOONOMGEVING De ligging van dit huis maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Aan de achterzijde grenst het huis aan een groene singel, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur dichtbij huis. De wijk zelf staat bekend als kindvriendelijk en overzichtelijk, met voldoende speelplekken in de buurt. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de regio zijn snel te bereiken. Zo combineer je hier rustig wonen met een goede bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 115 m² - Perceeloppervlakte: 136 m² - Bouwjaar: 1980 - Vrije ligging aan de achterzijde aan singel en groen - Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op eerste verdieping achterzijde - Schuifpui naar de zonnig tuin op het Westen - Tuin 12 meter diep met elektrisch zonnescherm - 12 zonnepanelen - Energielabel: B - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 382.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.490

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.640) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 391.490

2,78%

Annuellement

%

€ 19.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 382.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3201

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.