Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Rivierlaan 74

3207BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.548

Precio de compra /m²: € 3.727

Galería de fotos

Rivierlaan 74 Spijkenisse
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekeengezinswoning met luxe afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin met overkapping Aan de rand van de geliefde wijk De Schenkel mogen wij u deze prachtig gemoderniseerde en instapklare hoekeengezinswoning aanbieden. Een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas, zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping, hoeft u hier werkelijk niets meer te doen. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van openbaar vervoer, goede basisscholen en de rivier de Oude Maas. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de meterkast (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne, zwevende toilet met fontein. De lichte en tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een kunststof schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. Deze tuin beschikt over een overkapping, stenen berging en een handige achterom, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van zomerse avonden te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe U-vormige keuken (2024). Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een stijlvol werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan en een climatekast voor uw wijnen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een rechte geveloptrek en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd en volledig betegeld. U vindt hier een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van wasruimte met werkblad en opstelplaats voor de cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een royale vierde slaapkamer over de volledige lengte van de woning, voorzien van een Dakalux dakserre die zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met glad stucwerk en een laminaatvloer. Kenmerken: - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Dakalux dakserre op de tweede verdieping - Instapklare hoekeengezinswoning - Luxe en moderne keuken en badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging en achterom - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede basisscholen - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.900

Coste del comprador (estimado): € 10.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.548

2,78%

Anualmente

%

€ 21.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.