Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Rivierlaan 74

3207BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.648

2 % Übertragungssteuer (€ 8.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.548

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Rivierlaan 74 Spijkenisse
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekeengezinswoning met luxe afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin met overkapping Aan de rand van de geliefde wijk De Schenkel mogen wij u deze prachtig gemoderniseerde en instapklare hoekeengezinswoning aanbieden. Een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen. Met onder andere een luxe keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas, zonnepanelen, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige tuin met overkapping, hoeft u hier werkelijk niets meer te doen. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van openbaar vervoer, goede basisscholen en de rivier de Oude Maas. Begane grond: Via de entree/hal bereikt u de meterkast (2024), de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne, zwevende toilet met fontein. De lichte en tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds en een kunststof schuifpui naar de prachtig aangelegde achtertuin. Deze tuin beschikt over een overkapping, stenen berging en een handige achterom, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van zomerse avonden te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe U-vormige keuken (2024). Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een stijlvol werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, kokendwaterkraan en een climatekast voor uw wijnen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een rechte geveloptrek en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer (2022) is compleet uitgevoerd en volledig betegeld. U vindt hier een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder voorzien van wasruimte met werkblad en opstelplaats voor de cv-ketel (2021), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een royale vierde slaapkamer over de volledige lengte van de woning, voorzien van een Dakalux dakserre die zorgt voor een prachtige lichtinval en extra ruimtelijk gevoel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met glad stucwerk en een laminaatvloer. Kenmerken: - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Dakalux dakserre op de tweede verdieping - Instapklare hoekeengezinswoning - Luxe en moderne keuken en badkamer - Onderhoudsvrije achtertuin met stenen berging en achterom - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede basisscholen - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is dit uw kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.648

2 % Übertragungssteuer (€ 8.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.548

2,78%

Jährlich

%

€ 21.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.