Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Vlotgras 51

3206SN Spijkenisse • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

Vlotgras 51 Spijkenisse
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING MET DAKKAPELLEN Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden huis? Dan is Vlotgras 51 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning van maar liefst 118 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken (2022), een strakke badkamer én energielabel A met 6 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vriesland is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die net dat beetje extra ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE DETAILS Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De warme vloerafwerking zorgt direct voor sfeer en maakt het geheel compleet. Wat hier echt in het oog springt zijn de luxe zwart stalen deuren. Deze geven het huis een moderne en stoere uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een speelse afscheiding tussen de verschillende leefruimtes. Het is zo’n detail dat het huis net even onderscheidt van de rest. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die naadloos overloopt in de keuken. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is in 2022 vernieuwd en dat zie je direct. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en praktische indeling maken dit een plek waar je graag kookt. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder wijnklimaatkast en Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Voor wie extra kamers nodig heeft, is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere tegels in combinatie met het strakke sanitair zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is dankzij een tweede dakkapel verrassend ruim. Hier vind je nog een volwaardige vierde slaapkamer en op de voorzolder vind je de was opstelling en technische installaties. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Door de ligging op het noordoosten kun je hier zowel van de ochtend- als middagzon genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Vriesland. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. WONEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Vriesland is een populaire wijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. Het is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen die graag in een veilige en prettige buurt willen wonen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse is eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - 6 zonnepanelen - Twee dakkapellen - Moderne keukenopstelling (2022) - Moderne strakke badkamer - Mooie zwart stalen deuren - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3206

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.