Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Vlotgras 51

3206SN Spijkenisse • Zuid-Holland

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Vlotgras 51 Spijkenisse
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIME TUSSENWONING MET DAKKAPELLEN Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden huis? Dan is Vlotgras 51 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning van maar liefst 118 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken (2022), een strakke badkamer én energielabel A met 6 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vriesland is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die net dat beetje extra ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE DETAILS Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De warme vloerafwerking zorgt direct voor sfeer en maakt het geheel compleet. Wat hier echt in het oog springt zijn de luxe zwart stalen deuren. Deze geven het huis een moderne en stoere uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een speelse afscheiding tussen de verschillende leefruimtes. Het is zo’n detail dat het huis net even onderscheidt van de rest. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die naadloos overloopt in de keuken. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is in 2022 vernieuwd en dat zie je direct. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en praktische indeling maken dit een plek waar je graag kookt. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder wijnklimaatkast en Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Voor wie extra kamers nodig heeft, is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere tegels in combinatie met het strakke sanitair zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is dankzij een tweede dakkapel verrassend ruim. Hier vind je nog een volwaardige vierde slaapkamer en op de voorzolder vind je de was opstelling en technische installaties. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Door de ligging op het noordoosten kun je hier zowel van de ochtend- als middagzon genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Vriesland. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. WONEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Vriesland is een populaire wijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. Het is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen die graag in een veilige en prettige buurt willen wonen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse is eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - 6 zonnepanelen - Twee dakkapellen - Moderne keukenopstelling (2022) - Moderne strakke badkamer - Mooie zwart stalen deuren - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
111 m²
Content
404 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3206

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.