Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Vlotgras 51

3206SN Spijkenisse • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Vlotgras 51 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET DAKKAPELLEN Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden huis? Dan is Vlotgras 51 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning van maar liefst 118 m² woonoppervlakte is voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken (2022), een strakke badkamer én energielabel A met 6 zonnepanelen. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vriesland is dit een ideale plek voor starters en jonge doorstromers die net dat beetje extra ruimte zoeken. LICHTE WOONKAMER MET MODERNE DETAILS Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel. De warme vloerafwerking zorgt direct voor sfeer en maakt het geheel compleet. Wat hier echt in het oog springt zijn de luxe zwart stalen deuren. Deze geven het huis een moderne en stoere uitstraling en zorgen tegelijkertijd voor een speelse afscheiding tussen de verschillende leefruimtes. Het is zo’n detail dat het huis net even onderscheidt van de rest. Aan de achterzijde vind je de eetkamer, die naadloos overloopt in de keuken. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is in 2022 vernieuwd en dat zie je direct. De strakke afwerking, moderne kleurstelling en praktische indeling maken dit een plek waar je graag kookt. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder wijnklimaatkast en Quooker en voldoende werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde. De huidige indeling biedt een royale slaapkamer doordat twee kamers zijn samengevoegd. Voor wie extra kamers nodig heeft, is dit eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De donkere tegels in combinatie met het strakke sanitair zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping is dankzij een tweede dakkapel verrassend ruim. Hier vind je nog een volwaardige vierde slaapkamer en op de voorzolder vind je de was opstelling en technische installaties. FIJNE TUIN EN RUSTIGE LIGGING De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Door de ligging op het noordoosten kun je hier zowel van de ochtend- als middagzon genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Vriesland. Een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. WONEN IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK Vriesland is een populaire wijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. Het is een rustige en overzichtelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen die graag in een veilige en prettige buurt willen wonen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Spijkenisse is eenvoudig bereikbaar, net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam. Hierdoor combineer je hier het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 111 m² - Bouwjaar: 1983 - Energielabel: A - 6 zonnepanelen - Twee dakkapellen - Moderne keukenopstelling (2022) - Moderne strakke badkamer - Mooie zwart stalen deuren - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.