Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Vorenseindseweg 7

4714BE Sprundel • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.818

Galería de fotos

Vorenseindseweg 7 Sprundel
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Sprundel Op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is Vorenseindseweg 7 Sprundel precies wat u zoekt! Deze charmante en recent gemoderniseerde woning (2020) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sprundel, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, grote schuur en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk wonen én genieten. De bewoner: “Toen wij hier 4 jaar geleden een kijkje kwamen nemen en door het raampje in de gang het Melkmeisje in de keuken zagen hangen, werden we op slag verliefd op dit huis. Het is een heerlijke plek om samen te koken en intussen te genieten van het uitzicht op de tuin. Het voormalige “Vivo winkeltje” is een fijne thuiswerkplek geworden. In ons huis komen karakter en charme samen, we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit huis genieten als dat wij hebben gedaan!” ______________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, een fijne plek om te ontspannen. Tevens is er een ruim eetgedeelte in de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken. De royale woonkeuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een afzuigkap én een luxe inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een separaat toilet. De achtertuin is ook te bereiken via de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is eveneens de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een toiletkast én mechanische ventilatie. Naast de deur naar de woonkamer is er ook een toegang tot het kantoor. Vanuit het kantoor komt u in de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een extra ruimte met 2e toilet. De extra ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer. Deze ruimtes zijn een enorme plus, want hierdoor is de woning levensloopbestendig! De begane grond, waaronder de keuken en de woonkamer, zijn voorzien van een infrarood vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. ______________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een overloop, een 3e toiletruimte en diverse bergruimtes. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloeren en gestucte wanden. De cv-ketel is geplaatst in 2019. ______________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Een grote overkapping zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime garage is perfect voor het stallen van een auto, meerdere motoren en of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein voor één auto. ______________ Bijzonderheden • Instapklare, Vrijstaande, levensloopbestendige woning • Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2020 • Energielabel A • Muur isolatie (deels) • 20 zonnepanelen 2022 • Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2019 • Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Airco aanwezig in de keuken • Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de begane grond • Mogelijkheid tot een extra badkamer op de beganegrond • Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel, toiletkast en mechanische ventilatie • Grote garage met veel mogelijkheden • Geschikt voor de auto, hobby, kantoor en of praktijk aan huis • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellige dorpsomgeving • De woning is gelegen aan een 30 kilometer zone. ______________ Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
745 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40C ccs cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4714

Mapas de Google

Vista geográfica Sprundel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sprundel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sprundel. En 2025 había 5.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 431.000.

Inhabitantes

5.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 431.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sprundel
Año Inhabitantes
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sprundel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

559

Etiqueta B

506

Etiqueta C

496

Etiqueta D

281

Etiqueta F

170

Etiqueta G

135

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A++

27

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sprundel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sprundel
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sprundel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sprundel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer viviendas in Sprundel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.