Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Vorenseindseweg 7

4714BE Sprundel • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.818

Galerie de photos

Vorenseindseweg 7 Sprundel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en stijlvol wonen in het hart van Sprundel Op zoek naar een moderne, vrijstaande woning met een levensloopbestendig karakter én volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is Vorenseindseweg 7 Sprundel precies wat u zoekt! Deze charmante en recent gemoderniseerde woning (2020) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sprundel, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, grote schuur en een sfeervolle overkapping is het hier heerlijk wonen én genieten. De bewoner: “Toen wij hier 4 jaar geleden een kijkje kwamen nemen en door het raampje in de gang het Melkmeisje in de keuken zagen hangen, werden we op slag verliefd op dit huis. Het is een heerlijke plek om samen te koken en intussen te genieten van het uitzicht op de tuin. Het voormalige “Vivo winkeltje” is een fijne thuiswerkplek geworden. In ons huis komen karakter en charme samen, we hopen dat de volgende eigenaren net zo van dit huis genieten als dat wij hebben gedaan!” ______________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard, een fijne plek om te ontspannen. Tevens is er een ruim eetgedeelte in de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken. De royale woonkeuken is het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel- en vriescombinatie, een afzuigkap én een luxe inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en een separaat toilet. De achtertuin is ook te bereiken via de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is eveneens de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel, een toiletkast én mechanische ventilatie. Naast de deur naar de woonkamer is er ook een toegang tot het kantoor. Vanuit het kantoor komt u in de slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een extra ruimte met 2e toilet. De extra ruimte is om te bouwen tot 2e badkamer. Deze ruimtes zijn een enorme plus, want hierdoor is de woning levensloopbestendig! De begane grond, waaronder de keuken en de woonkamer, zijn voorzien van een infrarood vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. ______________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een overloop, een 3e toiletruimte en diverse bergruimtes. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met mooie vloeren en gestucte wanden. De cv-ketel is geplaatst in 2019. ______________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Een grote overkapping zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime garage is perfect voor het stallen van een auto, meerdere motoren en of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is een oprit op eigen terrein voor één auto. ______________ Bijzonderheden • Instapklare, Vrijstaande, levensloopbestendige woning • Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2020 • Energielabel A • Muur isolatie (deels) • 20 zonnepanelen 2022 • Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ beglazing • Cv-ketel vernieuwd in 2019 • Luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur • Airco aanwezig in de keuken • Mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de begane grond • Mogelijkheid tot een extra badkamer op de beganegrond • Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel, toiletkast en mechanische ventilatie • Grote garage met veel mogelijkheden • Geschikt voor de auto, hobby, kantoor en of praktijk aan huis • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellige dorpsomgeving • De woning is gelegen aan een 30 kilometer zone. ______________ Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
745 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C ccs cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.